Der Kunde – Das Einfamilienhaus dauerhaft vor Feuchtigkeit schützen
Bei einem Einfamilienhaus in Konstanz sollte der erdberührte Bereich der Gebäudehülle umfassend saniert werden. Eine nicht mehr ausreichend funktionierende Außenabdichtung kann auf Dauer weitreichende Folgen für ein Gebäude haben: Eindringende Feuchtigkeit kann die Bausubstanz belasten und Schäden an den innenliegenden Bereichen begünstigen. Für die Eigentümer stand deshalb nicht eine kurzfristige Ausbesserung im Vordergrund, sondern eine fachgerechte und langfristige Lösung. Das Gebäude sollte im erdberührten Bereich wieder zuverlässig geschützt und damit auch seine Substanz dauerhaft erhalten werden.
Die Ausgangssituation – Bestehender Aufbau mit deutlichem Sanierungsbedarf
Im erdberührten Bereich des Einfamilienhauses war bereits eine Außenabdichtung mit Dämmung vorhanden. Der bestehende Aufbau war jedoch nicht mehr als Grundlage für einen dauerhaft sicheren Feuchteschutz geeignet und musste im Zuge der Sanierung vollständig erneuert werden. Ein einfaches Überarbeiten oder Ergänzen der vorhandenen Schichten kam daher nicht infrage. Die Außenwände mussten zunächst freigelegt werden, damit die alten Dämmplatten und die bestehende Abdichtung entfernt und die Wandflächen anschließend fachgerecht für einen vollständig neuen Abdichtungsaufbau vorbereitet werden konnten.
Der geeignete Partner – Direkt in der Region für die Kunden da
Für die fachgerechte Sanierung der erdberührten Außenwände entschieden sich die Eigentümer für den ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Foerster. Mit unserem Standort in Konstanz sind wir für Eigentümer in der Region ein direkter Ansprechpartner rund um Feuchtigkeitsschäden und professionelle Gebäudeabdichtung. Nach der Begutachtung des Objekts entwickelten wir ein auf die bauliche Situation abgestimmtes Sanierungskonzept, mit dem die Außenwände nicht nur neu abgedichtet, sondern zugleich geschützt und gedämmt werden sollten.
Die Lösung – Außenabdichtung mit neuem Schutz- und Dämmaufbau
Für die fachgerechte Erneuerung der Außenabdichtung legten unsere ISOTEC-Techniker zunächst die betroffenen Kelleraußenwände vollständig frei. Die vorhandenen Dämmplatten sowie die alte Abdichtung wurden entfernt. Anschließend erfolgte eine sorgfältige Untergrundvorbereitung: Nicht tragfähige und haftungsmindernde Bestandteile wurden beseitigt und die Wandflächen geschliffen. Auch die abzudichtenden Bereiche der Bodenplatte wurden bearbeitet, um einen tragfähigen Untergrund für den neuen Abdichtungsaufbau herzustellen.
Auf dem vorbereiteten Untergrund wurde anschließend die neue Außenabdichtung ausgeführt. Zum Einsatz kam die rissüberbrückende, kunststoffmodifizierte ISOTEC-VAS-Bitumendickbeschichtung. Nach einer Kratzspachtelung wurde die erste Abdichtungslage aufgebracht und im frischen Zustand eine Gewebeeinlage eingebettet. Darauf folgte eine zweite Lage ISOTEC-VAS. Nach vollständiger Durchtrocknung entstand so eine mindestens vier Millimeter starke Abdichtungsschicht, die die erdberührten Außenwände zuverlässig gegen seitlich einwirkende Feuchtigkeit schützt.
Auf die fertiggestellte Abdichtung wurden anschließend die Perimeterdämmplatten aufgebracht und vollflächig verklebt. Sie schützen die neue Abdichtung vor mechanischen Belastungen durch das angrenzende Erdreich und verbessern gleichzeitig die Wärmedämmung der erdberührten Außenwände. Darüber wurde eine zweilagige Gleitschicht aus PE-Folie angebracht, damit Bewegungen aus dem Erdreich nicht unmittelbar auf die darunterliegende Abdichtung übertragen werden. Die anschließend angebrachte Noppenbahn ergänzt den Schutz des neuen Aufbaus, bevor die Baugrube wieder verfüllt wurde. Abschließend erfolgte im Sockelbereich eine normgerechte Putzabdichtung, damit auch der Übergang oberhalb der Geländeoberkante zuverlässig vor eindringender Feuchtigkeit geschützt ist.
Das Ergebnis – Langfristiger Schutz und Sicherheit für das Eigenheim
Mit Abschluss der Sanierung ist der erdberührte Bereich des Einfamilienhauses wieder umfassend gegen von außen einwirkende Feuchtigkeit geschützt. Für die Eigentümer bedeutet das vor allem langfristige Sicherheit: Die neue Außenabdichtung schützt die Bausubstanz und hilft dabei, feuchtigkeitsbedingten Folgeschäden dauerhaft vorzubeugen. Gleichzeitig trägt die neue Perimeterdämmung zu einem verbesserten Wärmeschutz der erdberührten Außenwände bei.
Mit der Sanierung wurde langfristig in den Schutz und Werterhalt des gesamten Eigenheims investiert. Nach dem Wiederverfüllen der Baugrube fügt sich der sanierte Bereich wieder unauffällig in das Gebäude ein – darunter befindet sich nun jedoch ein vollständig erneuerter Abdichtungs- und Schutzaufbau. Zusätzliche Sicherheit bietet die 10-jährige ISOTEC-Garantie auf die ausgeführte Abdichtungsleistung.
