Der Kunde: Neuer Eigentümer eines Hauses mit Sanierungsbedarf
Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, Baujahr 1957, welches der Eigentümer erst in diesem Jahr erworben hatte. Mit dem Kauf eines Altbaus gehen oft auch verborgene Überraschungen einher, so auch in diesem Fall, als sich beim genaueren Hinsehen Feuchtigkeitsspuren zeigten, die zuvor nicht sichtbar waren.
Die Ausgangssituation: Verborgene Feuchtigkeit hinter Deckenverkleidung und Balkontür
Im Mai 2026 nahm der Eigentümer Kontakt zu uns auf: An der oberen Innenwandecke hinter dem Balkon im Erdgeschoss war eine feuchte Stelle aufgefallen, die bislang durch eine Deckenvertäfelung verdeckt gewesen war. Auch an der Wand-Boden-Ecke neben der Balkontür im Obergeschoss zeigten sich Feuchtigkeitsspuren. Da das Haus erst kürzlich erworben worden war, bestand verständlicherweise der Wunsch nach einer verlässlichen Einschätzung der Ursache.
Beim Analysetermin Mitte Mai 2026 bestätigte sich der Verdacht auf Feuchteeintritt über die Balkonkonstruktion. Der Balkon ist freischwebend ausgeführt. Für eine fundierte Bewertung der Bausubstanz zog der Eigentümer sogar die historische Bauzeichnung des Hauses hinzu, die uns wertvolle Einblicke in den ursprünglichen Aufbau lieferte.
Der geeignete Partner: Verborgene Ursachen erkannt, fachgerecht saniert – ISOTEC-Fachbetrieb Gehrmeyer Abdichtungstechnik GmbH & Co. KG
Dieses Projekt zeigt, wie wichtig eine gründliche Ursachenanalyse ist, gerade bei Altbauten mit gewachsener und mitunter ungewöhnlicher Bausubstanz wie einem freischwebenden Balkon. Durch die Einbeziehung der historischen Bauunterlagen und eine fachgerechte, normgerechte Ausführung konnten wir dem Eigentümer eine dauerhafte Lösung gegen den Feuchteeintritt bieten. Mit der ISOTEC-Balkonsanierung schaffen wir nicht nur eine zuverlässige Abdichtung, sondern mit dem Steinteppich auch eine optisch hochwertige und langlebige Oberfläche.
Die Lösung: ISOTEC-Balkonsanierung mit Steinteppich für dauerhaften Schutz
Auf Basis der Analyseergebnisse führten wir Ende Juni innerhalb von 4 Tagen eine vollständige ISOTEC-Balkonsanierung mit Steinteppich durch. Zunächst wurden die vorhandenen Beläge und die Estrichkonstruktion fachgerecht zurückgebaut, bevor der Untergrund für die neue Abdichtung vorbereitet wurde. Mit einem Gefällespachtel schufen wir die Grundlage für einen zuverlässigen Wasserablauf, während die unterschiedlichen Untergründe aus Metall, Stein, Holz und Kunststoff gezielt vorbehandelt wurden.
Besondere Sorgfalt galt den Anschlüssen: Wand- und Fensteranschlüsse sowie die Randprofile wurden grundiert und mit der ISOTEC-Kombiflexabdichtung dauerhaft abgedichtet. Auf den mineralischen, offenporigen Untergrundflächen sorgte eine EP-Grundierung für optimale Haftung, bevor die gesamte Fläche mit der ISOTEC-Kombiflexabdichtung versiegelt wurde. Den Abschluss bildete ein robuster, optisch ansprechender Steinteppich als neue Balkonoberfläche. Ergänzende Stemmarbeiten stellten sicher, dass auch die angrenzenden Bereiche zuverlässig in die Sanierung eingebunden wurden.
Das Ergebnis:Ein zuverlässig abgedichteter Balkon und trockene Wände
Der freischwebende Balkon verfügt nun über eine durchgehend geschlossene, wasserundurchlässige Abdichtung mit widerstandsfähigem Steinteppich. Der Feuchteeintritt, der sich bislang bis ins Erd- und Obergeschoss ausgebreitet hatte, ist damit nachhaltig gestoppt, die zuvor betroffenen Wandbereiche bleiben dauerhaft trocken.
