Hochwertige Kellernutzung machte Sanierung erforderlich

Mehrgeschossiges, schönes Stadthaus in zentraler Einkauflage mitten in Essen Werden

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Um die feuchten Kellerwände zu verdecken, waren sie vor einiger Zeit hochwertig mit Ständerwerk und Vorsatzschalen verkleidet worden. Doch der Modergeruch zog trotzdem durch den Keller bis in das Erdgeschoss. Das war hier sehr störend, da sich in diesen Räumen ein Eiskaffee befindet. Außerdem schritt natürlich die Substanzschädigung voran. Der Eigentümer suchte nun eine dauerhafte Lösung, um die mikrobielle Zersetzung des Oberputzes und damit den Modergeruch zu stoppen. Bei der Schadensanalyse stellt sich dann heraus, dass die Wände von der Sohle bis zur Geländeoberkante komplett durchfeuchtet waren.

Es kam eine ISOTEC-Außenabdichtung inkl. Erneuerung der Regenfallrohre zum Einsatz. Nachdem die Stadt Essen die Genehmigung zur Absperrung und Öffnung des Gehweges erteilt hatte, konnten die Arbeiten beginnen. Die eigentlich kleine Maßnahme erwies sich jedoch schnell als sehr umfangreich. Zum Einen war beim Ausschachten kaum reines Erdreich anzutreffen, sondern Bauschutt, der mit Betonteilen versetzt war und in Handarbeit bis zur Sohle ausgestemmt werden musste. Außerdem stellte sich heraus, dass ein Regenfallrohr ohne Anschluss im Boden endete und das Regenwasser ungehindert austreten konnte. Die dazugehörige Grundleitung zu finden, um hier das Fallrohr anschließen zu können, war auch noch einmal sehr aufwendig. Als nun endlich alles freigelegt war, konnten wir mit der Abdichtung der Kellerwände beginnen. Nach der Ausführung der Abdichtungsarbeiten wurde neuer Füllsand eingebracht und lagenweise verdichtet, eine Tragschicht eingebaut und die Gehwegplatten wurden in Sand verlegt.