Der Kunde: Ihre gut erhaltene Ferienwohnung als wertvolle Anlage
Die Eigentümerin der Ferienwohnung in Oberstdorf liegt ihre Immobilie besonders am Herzen. Auch wenn sie selbst rund drei Stunden entfernt wohnt, war es ihr wichtig, für den persönlichen Beratungstermin extra anzureisen. Sie wollte sich vor Ort selbst ein Bild machen und vor allem verstehen, woher die Feuchtigkeit kommt und was langfristig dagegen getan werden kann.
Da sie die Wohnung auch als wertvolle Investition sieht, ist ihr der Erhalt der Immobilie besonders wichtig. Sie möchte nicht nur die aktuellen Probleme lösen, sondern möglichst verhindern, dass in Zukunft erneut Schäden entstehen. Deshalb war für sie von Anfang an klar: Die Sanierung soll fachgerecht, zuverlässig und vor allem nachhaltig sein, damit sie auch in den kommenden Jahren ein gutes Gefühl mit ihrer Immobilie haben kann.
Die Ausgangssituation: Feuchtigkeit und Schimmel bedrohen Keller und Garage
Bei der Besichtigung der Ferienwohnung in Oberstdorf wurden an mehreren Stellen Feuchtigkeitsspuren sichtbar. Besonders im Keller und in der Waschküche zeigte sich, dass die Feuchtigkeit bereits ihre Spuren hinterlassen hatte. Auch an der Treppe zum Erdgeschoss und im darüberliegenden Flur waren auffällige Verfärbungen zu erkennen. Zusätzlich zeigte sich an der freistehenden Doppelgarage ein deutlicher Sanierungsbedarf. Hier hatte der Putz sowohl innen als auch außen bereits Schaden genommen. Da es in der Vergangenheit keine größeren Auffälligkeiten gegeben hatte, war eine Sanierung bisher kein Thema gewesen.
Nun stellte sich die Frage, woher die Feuchtigkeit tatsächlich kommt und welche Ursachen dabei eine Rolle spielen. Neben möglichen Einflüssen durch die Nutzung der Waschküche kamen auch weitere Faktoren wie die vorhandene Entwässerungssituation oder die örtlichen Gegebenheiten des Grundstücks infrage. Für die Eigentümerin war deshalb besonders wichtig, die Ursache genau zu verstehen, bevor über die passende Sanierung entschieden wird.
Der geeignete Partner: Bauabdichtung Ulrich aus Oberstdorf überzeugt durch Erfahrung
Für die Eigentümerin war schnell klar, dass sie die Ursache der Feuchtigkeit genau verstehen wollte, bevor eine Entscheidung über die notwendigen Maßnahmen getroffen wird. Dabei suchte sie einen Partner, der nicht einfach nur die sichtbaren Schäden behandelt, sondern die Situation als Ganzes betrachtet. Mit der Bauabdichtung Ulrich GmbH & Co. KG fand sie einen erfahrenen Ansprechpartner, der sich intensiv mit den Gegebenheiten in Oberstdorf auseinandersetzte. Gemeinsam wurde genau geschaut, welche Ursachen für die Feuchtigkeit infrage kommen und welche Lösung für die Immobilie langfristig sinnvoll ist.
Besonders wichtig war der Eigentümerin, einen verlässlichen Ansprechpartner an ihrer Seite zu haben. Da sie selbst nicht direkt vor Ort wohnt, gab ihr die persönliche Betreuung und die fachliche Beratung zusätzliche Sicherheit. Von der ersten Einschätzung bis zur Umsetzung sollte alles gut aufeinander abgestimmt sein. Die individuelle Beratung und der Anspruch, die Immobilie nachhaltig zu schützen, haben sie schließlich überzeugt. Für sie war es beruhigend zu wissen, dass sie mit der Bauabdichtung Ulrich einen Partner gefunden hat, der sich um die gesamte Sanierung kümmert und dabei den langfristigen Erhalt ihrer Immobilie im Blick behält.
Die Lösung: Nachhaltige Maßnahmen zum Feuchteschutz in Oberstdorf
Um die betroffenen Bereiche langfristig vor Feuchtigkeit zu schützen, wurden die notwendigen Maßnahmen gezielt aufeinander abgestimmt. Ein wichtiger Bestandteil der Sanierung war die ISOTEC Sockelabdichtung an den Garagenwänden. Dafür wurde der Untergrund zunächst sorgfältig vorbereitet, bevor die ISOTEC Kombiflexabdichtung aufgetragen werden konnte. Die flexible und witterungsbeständige Abdichtung bildet eine zuverlässige Schutzschicht und hilft dabei, die Garagenwände dauerhaft vor eindringender Feuchtigkeit zu schützen. Auch am Mauerwerk der Einfahrt wurde dieses Abdichtungssystem eingesetzt. So konnten auch diese Bereiche gezielt gegen Feuchtigkeit geschützt werden. Durch die sorgfältige Ausführung der Sockelabdichtung entstand eine durchgängige Schutzwirkung für die betroffenen Bauteile. Im Keller wurde zusätzlich eine Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit hergestellt. Dafür kam das ISOTEC Injektionsverfahren zum Einsatz. Über gezielte Bohrungen wurde die spezielle Abdichtungsmasse in das Mauerwerk eingebracht. Dadurch werden die kapillaren Wege, über die Feuchtigkeit im Mauerwerk nach oben gelangen kann, dauerhaft unterbrochen. Nach der Behandlung wurden die Bohrlöcher wieder fachgerecht verschlossen.
Mit der Kombination aus ISOTEC Sockelabdichtung, ISOTEC Kombiflexabdichtung und dem ISOTEC Injektionsverfahren konnten die unterschiedlichen Bereiche gezielt saniert werden. So ist die Immobilie heute deutlich besser vor eindringender und aufsteigender Feuchtigkeit geschützt und die Eigentümerin kann sich langfristig auf den Schutz ihrer Immobilie verlassen.
Das Ergebnis: Verbesserte Lebensqualität und erhöhte Sicherheit in Oberstdorf
Nach der Sanierung durch die Bauabdichtung Ulrich GmbH & Co. KG war die Erleichterung bei der Eigentümerin deutlich zu spüren. Die Immobilie in Oberstdorf ist heute wieder besser vor Feuchtigkeit geschützt und die betroffenen Bereiche konnten nachhaltig saniert werden. Durch die ISOTEC Abdichtungsmaßnahmen sind Keller, Waschküche, Flur und Garage wieder zuverlässig nutzbar. Gleichzeitig wurde die Bausubstanz langfristig geschützt und ein wichtiger Beitrag zum Werterhalt der Immobilie geleistet.
Für die Eigentümerin bedeutet das vor allem mehr Sicherheit und ein gutes Gefühl. Sie weiß, dass die Kellerabdichtung, Sockelabdichtung und Horizontalsperre fachgerecht umgesetzt wurden und ihre Ferienwohnung auch künftig besser vor Feuchtigkeit geschützt ist.
