Der Kunde: Mehrfamilienhaus mit sieben Balkonen
Der Eigentümer eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in Karlsruhe wollte die Balkone seiner Immobilie technisch instand setzen und zugleich optisch aufwerten. Mit ISOTEC hatte er bereits bei einem früheren Objekt gute Erfahrungen gemacht. Für die Sanierung der insgesamt sieben Balkone suchte er deshalb erneut nach einer Lösung, die Abdichtung, Entwässerung und neue Oberfläche miteinander verbindet.
Die Ausgangslage: Schäden an Belag und Balkonunterseiten
Die Balkone waren mit einem älteren Fliesenbelag ausgestattet. An verschiedenen Stellen zeigten sich bereits deutliche Gebrauchsspuren und Schäden. Besonders an den Unterseiten einzelner Balkone waren Risse und Abplatzungen sichtbar. Auch Details wie Anschlüsse, Türschwellen und Randbereiche mussten bei der Sanierung berücksichtigt werden. Entscheidend war deshalb nicht nur eine neue Oberfläche. Der gesamte Balkonaufbau sollte überprüft und dort erneuert werden, wo es technisch notwendig war. Ziel war eine dauerhafte Abdichtung aller sieben Balkone und ein einheitliches Erscheinungsbild am Gebäude.
Geeigneter Partner: ISOTEC für die Sanierung
Nach der Besichtigung vor Ort wurde gemeinsam mit dem Eigentümer festgelegt, wie die Balkone saniert werden sollten. Da der Kunde den ISOTEC-Fachbetrieb aus einer früheren Zusammenarbeit kannte, bestand von Beginn an eine Vertrauensbasis. Beim aktuellen Projekt konnte Abdichtungstechnik Latacz die einzelnen notwendigen Arbeiten in einem abgestimmten Sanierungsaufbau zusammenführen – vom Rückbau des alten Belags bis zur fertigen Oberfläche.
Die Lösung: Neuer Aufbau von der Abdichtung bis zum Steinteppich
Zunächst wurden die vorhandenen Fliesen entfernt und die Balkonflächen für den neuen Aufbau vorbereitet. Anschließend wurde der Estrich erneuert und das erforderliche Gefälle hergestellt, damit Regenwasser gezielt abgeführt werden kann. Auch die Entwässerungs- und Tropfkantenprofile wurden neu ausgeführt. Auf den vorbereiteten Untergrund folgte die Abdichtung mit dem ISOTEC-Kombiflexabdichtungs-System. Damit entstand die Grundlage für den dauerhaften Schutz der Balkonkonstruktion vor eindringender Feuchtigkeit. Den Abschluss bildet ein Steinteppich in Kupferbeige. Die mineralische Oberfläche dient als fertige Nutzschicht und gibt allen sieben Balkonen ein einheitliches Erscheinungsbild. Die Arbeiten wurden innerhalb von rund drei Wochen durchgeführt.
Das Ergebnis: Technisch saniert und optisch vereinheitlicht
Nach Abschluss der Sanierung sind alle sieben Balkone neu aufgebaut und abgedichtet. Die Entwässerung wurde erneuert und die Balkonflächen erhielten durchgehend die gleiche Steinteppichoberfläche. Damit wurde nicht einfach nur der alte Fliesenbelag ersetzt: Vom Untergrund über die Abdichtung bis zur fertigen Oberfläche wurde der Balkonaufbau grundlegend überarbeitet. Auch optisch ist der Unterschied deutlich sichtbar. Die sieben Balkone wirken nun wieder wie eine zusammengehörige Einheit und werten die Fassade des Mehrfamilienhauses auf. Der Eigentümer zeigte sich mit dem Ablauf und dem Ergebnis der Sanierung sehr zufrieden.
