Der Kunde: Familie K. im Mehrgenerationenhaus in Markt Babenhausen
Familie K. lebt seit vielen Jahren in einem Zweifamilienhaus in Babenhausen im Unterallgäu. Das Haus am oberen Markt, nahe Schloss und Friedhof, wird als Mehrgenerationen-WG genutzt. Die Mutter ihre zwei Kinder und Kater Ole bewohnen gemeinsam die drei Etagen. Das Gebäude wurde Anfang der 1960er-Jahre mit Teilen des Vorgängerhauses errichtet, inklusive historischem Gewölbekeller.
Schon früh stand fest: Dieses Haus in Babenhausen soll langfristig Heimat für mehrere Generationen sein. Auch eine zukünftige Nutzung als Rentnerinnen-WG mit Freundinnen ist vorstellbar. Umso gravierender wog das Problem eines dauerhaft feuchten Kellers. Die Kellersanierung in Babenhausen war daher nicht nur eine technische Entscheidung, sondern eine Investition in Sicherheit, Gesundheit und Werterhalt.
Mit jedem Starkregen wuchs die Sorge um das Haus und die Substanz. Der Keller als Basis des Gebäudes passte nicht mehr zum positiven Gefühl, das Familie K. mit ihrem Zuhause verbindet. Die professionelle Kellersanierung durch ISOTEC sollte genau das wieder ins Gleichgewicht bringen.
Die Ausgangssituation vor der Kellersanierung: Feuchter Keller in Babenhausen
Der Keller des Hauses war nach Erinnerung der Bewohner schon immer feucht. In den letzten Jahren verschärfte sich die Situation jedoch deutlich: Nach Starkregen stand Wasser in Pfützen auf dem Boden, der Putz platzte ab, und es zeigten sich Salzausblühungen. Unser ISOTEC-Experte dokumentierte zudem großflächigen Schimmelbefall und eindringendes flüssiges Wasser über Wände und Boden. Ein offensichtlicher Fall für eine umfassende Kellersanierung.
Besonders anspruchsvoll war die Bauweise, denn ein historischer Gewölbekeller um 1900, kombiniert mit einem Kellerteil der 1960er-Jahre, nur teilweise unterkellert und direkt an den Friedhof anschließend, ist nicht zu unterschätzen. Außenabdichtungen waren hier kaum möglich. Die Feuchte trat über das Gewölbe, über die erdberührten Kellerwände und eine fehlende durchgehende Bodenplatte ein. Wasser konnte von unten in den Keller gelangen und führte bei Starkregen zu einem nassen Keller in Babenhausen.
Emotional wog der Schaden schwer. Die Mutter mied zeitweise den Keller aus Angst vor dem, was sie dort vorfinden würde. Der Raum wurde nur noch als Heizungskeller und für unempfindliche Gegenstände genutzt. Ein normaler Lagerkeller war so nicht mehr denkbar.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb für Kellersanierung in Babenhausen
Die Eigentümer hatten bereits mehrere Anbieter im Haus, fühlten sich aber nie wirklich verstanden. Erst der ISOTEC-Fachbetrieb Bauabdichtung Ulrich GmbH & Co. KG überzeugte mit einer klaren Gesamtstrategie für die Kellersanierung in ihrem Zuhause in Babenhausen. Besonders wichtig war der Familie, dass die Analyse sowie alle Gewerke, Innenabdichtung, neue Bodenplatte, druckwasserdichte Fenster, aus einer Hand geplant und koordiniert werden.
Der zuständige Fachberater nahm sich Zeit für eine ausführliche Vor-Ort-Analyse und erklärte die komplexe Ausgangslage mit historischem Gewölbekeller in Babenhausen verständlich. Die Kombination aus technischem Know-how, transparenter Beratung und guter Erreichbarkeit gab der Familie die Sicherheit, mit ISOTEC und der Kellersanierung inklusive druckwasserdichter Fenster den richtigen Schritt zu gehen.
Schon die erste Kontaktaufnahme wirkte entlastend. Eine schnelle Rückmeldung, rasche Terminvereinbarung und die klare Einschätzung der Feuchteursachen gaben der Familie ein gutes Gefühl. Im Verlauf der Arbeiten bestätigte sich der gute Eindruck, denn die Familie erlebte das gesamte Team als freundlich, fleißig und jederzeit ansprechbar. So entstand Vertrauen in die gewählte Lösung.
Die Lösung: Innenabdichtung und Kellerabdichtung in Babenhausen
Die Bauzustandsanalyse durch die Experten zeigte: Für dieses Objekt in Babenhausen im Unterallgäu war eine Kellersanierung mit Schwerpunkt auf einer ISOTEC-Innenabdichtung und einer Erneuerung des Bodenaufbaus die passende Lösung. Als Erstes wurde der alte Bodenaufbau vollständig entfernt. Mithilfe eines Saugbaggers räumte der Fachbetrieb den Untergrund aus, um durchfeuchtete und ungeeignete Schichten sicher zu beseitigen. Anschließend wurde eine neue, tragfähige Bodenplatte betoniert, die das Eindringen von Wasser von unten dauerhaft unterbindet.
Nach der Aushärtungszeit folgte der zweite Kernschritt der Kellersanierung: die Kellerabdichtung von innen. Der geschädigte Wandputz wurde komplett abgenommen, Fugen wurden freigekratzt und der Untergrund egalisiert. Darauf brachte der Fachbetrieb aus dem Allgäu die ISOTEC-Innenabdichtung in zwei abgestimmte Abdichtungslagen auf. Besonderer Fokus lag auf dem Übergang zwischen neuer Bodenplatte und Wänden, um einen Feuchteeintritt sicher zu verhindern. Diese Hohlkehle ist ein entscheidender Punkt bei einer nachhaltigen Kellersanierung.
Ergänzend wurden druckwasserdichte Kellerfenster eingebaut und direkt in das Abdichtungssystem integriert. So konnte auch seitlich eindringendes Wasser gestoppt werden. Nicht mehr benötigte Zwischenwände wurden entfernt, der Keller strukturiert und anschließend neu verputzt. Nach der Sanierung fand die Familie ein technisch durchdachtes Gesamtsystem vor, das Feuchte- und Schimmelschäden in Vergessenheit geraten lässt.
Das Ergebnis: Trockener, nutzbarer Keller im Unterallgäu
Nach Abschluss der Arbeiten zeigte sich der Erfolg der Kellersanierung in Babenhausen deutlich. Der Keller ist trocken, sauber und wieder voll nutzbar. Die neue Bodenplatte, die durchdachte ISOTEC-Innenabdichtung und die druckwasserdichten Kellerfenster bilden ein geschlossenes System, das sowohl aufsteigende Feuchte als auch seitlich eindringendes Wasser zuverlässig stoppt, selbst bei Starkregen.
Die Räume dienen nun wieder wie geplant als Lagerkeller und Technikbereich. Glatte, pflegeleichte Oberflächen erleichtern Reinigung und Organisation. Was aber noch wichtiger ist, die psychische Belastung ist verschwunden. Die Mutter betritt den Keller wieder ohne Angst, die Familie erlebt das Haus erneut als stimmige Einheit von unten bis oben. Die Kellersanierung in Babenhausen hat die Grundlage für ein langfristig sicheres Mehrgenerationenhaus geschaffen.
Auch in Bezug auf Werterhalt und Zukunftsplanung wirkt die Maßnahme nach. Die Immobilie ist vor Feuchte- und Schimmelschäden geschützt und bleibt als Zuhause und auch potenziell spätere Rentnerinnen-WG mehr als attraktiv. Die Eigentümer sind mit Analyse, Ausführung und Begleitung durch ISOTEC sehr zufrieden und würden sich jederzeit wieder für die Kellersanierung entscheiden.
