Innovative Feuchtesanierung, Innenabdichtung und Kellerbodensanierung in Dachau

Unser Kunde und Eigentümer des Gewerbegebäudes in Dachau, legt großen Wert auf die Aufwertung und den Schutz seiner Immobilie. Im Zuge der Neuvermietung seiner Räumlichkeiten, wollte er sicherstellen, dass sein Gebäude den höchsten Ansprüchen gerecht wird und wieder langfristig und bedenkenlos, genutzt werden kann. Der Raum, einst ein Tresorraum einer Bank, erhielt dadurch eine neue Bedeutung. Für unseren Kunden bedeutete diese Sanierung Sicherheit und Werterhalt – wichtige Faktoren bei der Nutzung als zukünftigen Lagerraum. Die Herausforderung bestand darin, den Raum wieder trocken und sauber zu gestalten.

Der Tresorraum, der viele Jahre der Sicherheit diente, war durch Wassereintritt aus den Wänden und aufsteigende Feuchte durch den Boden, belastet. Diese Feuchtigkeit hätte eine Nutzung als Lagerraum weit mehr als nur beeinträchtigt. Die Notwendigkeit der Sanierung wurde mit der Neuvermietung des Objekts besonders dringlich. Es sollte ein Raum geschaffen werden, der sowohl funktional ist als auch potenzielle Mieter anspricht. Die Bausubstanz des Gebäudes war solide, jedoch erwiesen sich die feuchten Wände und der kapillare Feuchtetransport durch den Boden als erhebliche Herausforderung, die angegangen werden musste.

Auf der Suche nach einem kompetenten Partner, der die komplexen Feuchtigkeitsschäden beheben konnte, fiel die Wahl auf den ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Andreas Krail. Mit seiner langjährigen Erfahrung in der Abdichtungstechnik, erwies er sich als ideale Lösung für das Objekt in Dachau. Der Bauleiter vor Ort führte eine detaillierte Analyse durch und konnte den Eigentümer mit einem maßgeschneiderten Sanierungskonzept überzeugen. Die erste Besichtigung und Beratung waren maßgebend für die Entscheidung, da sie den Kundenvorstellungen entsprachen und ein schnelles Vorgehen zusicherten. Die persönliche Betreuung und die zügige Erarbeitung des Konzepts hinterließen bei unserem Kunden einen positiven Eindruck. Die Wahl fiel auf ISOTEC, da sowohl technisches Know-how als auch Zuverlässigkeit geboten wurden, wodurch eine effiziente und langfristige Lösung in Aussicht stand.

Der ISOTEC – Fachbetrieb Abdichtungstechnik Andreas Krail, führte eine vollständige Innenabdichtung mit Anschluss zur Bodenplatte durch, um den Wassereintritt nachhaltig zu verhindern. Die Maßnahme begann mit der Vorbereitung des Untergrunds: lose Putzreste wurden entfernt und eine Nut an den Wand-Sohlen-Anschlüssen ausgestemmt. Danach wurde ein Spritzbewurf aufgetragen, gefolgt von einem kunststoffvergüteten Dichtputz zur Egalisierung. Anschließend trugen die Fachleute die rissüberbrückende ISOTEC-Kombiflexabdichtung in zwei Lagen auf, die sowohl Wandflächen als auch die betonierten Bodenplatten, einbezog. Dieser detaillierte Ansatz sichert, dass keine Feuchtigkeit mehr in das Innere gelangen kann. 

Die Kellerbodensanierung umfasste eine gründliche Reinigung und Versiegelung des Bodens, bevor eine Bodenverlaufsmasse aufgetragen wurde, welche eine glatte, leicht zu reinigende Oberfläche bereitstellt. Dieses umfassende System bietet nicht nur Schutz vor kapillar aufsteigender Feuchte, sondern erleichtert auch die Nutzung des Raums als trockenen und sicheren Lagerraum.

Nach Abschluss der Sanierung präsentiert sich der Raum in Dachau in einem einwandfreien Zustand. Die Abdichtungsmaßnahmen haben erfolgreich alle Feuchtigkeitsprobleme gelöst, sodass der Raum nun bedenkenlos auch als Lagerraum genutzt werden kann. Infrastruktur und Optik wurden erheblich aufgewertet, was sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Unser Kunde ist von der professionellen Arbeit und der Effizienz des ISOTEC-Fachbetriebes überzeugt. Er schätzt, dass der Raum nicht nur trocken, sondern auch optisch ansprechend ist und jetzt eine sichere Nutzung ohne weitere Bedenken ermöglicht. Mit der Kombination aus Innenabdichtung und Kellerbodensanierung, konnten neue Möglichkeiten der Raumnutzung eröffnet werden, die zuvor unvorstellbar waren. Die Maßnahmen haben den Wert der Immobilie in Dachau nicht nur gesichert, sondern auch erhöht, sodass zukünftige Vermietungen ohne Probleme möglich sind.