Der Kunde – Eine Hausverwaltung beauftragt ISOTEC
Der Auftraggeber für diese umfangreiche Sanierung war eine Hausverwaltung, die im Namen der Eigentümergemeinschaft handelte. Die Seniorenresidenz in Königswinter besitzt einen Keller, der Sanitärräume, Umkleiden für das Personal sowie Lagerräume für Dienstleister und Mieter beherbergt. Diese Räume sind von großer Bedeutung, da sie sowohl für die tägliche Arbeit als auch für die Lagerung von Materialien unerlässlich sind. Für die Bewohner und Mitarbeiter der Residenz war die Sanierung wichtig, um den sicheren und hygienischen Betrieb zu gewährleisten. Die feuchten und schimmelbelasteten Wände stellten ein potenzielles Gesundheitsrisiko dar, das unbedingt beseitigt werden musste. Die Hausverwaltung legte großen Wert darauf, dass die Sanierung professionell und nachhaltig durchgeführt wird, um langfristig einen sicheren und komfortablen Raum für alle Nutzer zu schaffen.
Die Ausgangssituation – Schäden im Keller der Gründerzeit
Die Seniorenresidenz, ein Bauwerk aus der Gründerzeit, wies in ihrem Keller deutliche Feuchtigkeitsschäden auf. Putzabplatzungen an den Außenwänden und im unteren Bereich der tragenden Innenwände waren offensichtlich. Schimmel hatte sich an mehreren Stellen gebildet, was die Nutzung der Räume erheblich beeinträchtigte. Die klassische Bauweise mit durchgehend gemauerten Wänden und einer innenliegenden Bodenplatte stellte zusätzliche Herausforderungen dar. Das Gebäude war über die Jahre hinweg den typischen Alterungsprozessen ausgesetzt, was die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung verdeutlichte. Die Kellerräume, die sowohl für den Betrieb der Residenz als auch für die Mieter von großer Bedeutung sind, waren in ihrem Zustand nicht mehr akzeptabel. Die Bausubstanz zeigte sich anfällig, insbesondere da die Außenwände nicht ohne weiteres zugänglich waren. Eine effektive Lösung musste her, um die Nutzung der Kellerräume wieder voll zu ermöglichen.
Der geeignete Partner – ISOTEC Abdichtungstechnik Brückner GmbH überzeugt
Die Wahl fiel auf die ISOTEC Abdichtungstechnik Brückner GmbH, ein renommierter Fachbetrieb mit umfassender Expertise in der Sanierung von Feuchtigkeitsschäden. Stefan Tings, ein erfahrener Bausachverständiger, übernahm die Leitung der ersten Besichtigung und begleitete den gesamten Prozess. Drei Sanierungsvorschläge wurden erarbeitet, die sich im Umfang der Arbeiten unterschieden. Letztlich entschied sich die Hausverwaltung nach fast drei Jahren intensiver Überlegungen für die umfangreichste Sanierungsvariante. Diese Entscheidung fiel aufgrund der detaillierten Beratung und der klaren Darstellung der langfristigen Vorteile. Die vorgeschlagenen Maßnahmen überzeugten durch ihre Effektivität und Nachhaltigkeit. Die Hausverwaltung schätzte die transparente Kommunikation und die fachkundige Einschätzung der ISOTEC-Experten. Die positiven Referenzen und die nachgewiesene Qualität der Arbeit von ISOTEC gaben den Ausschlag für die endgültige Entscheidung. Die Vorfreude auf eine baldige Verbesserung der Raumsituation war groß.
Die Lösung – Effektive Abdichtung durch ISOTEC-Techniken
Für die Sanierung der Seniorenresidenz in Königswinter wurden zwei zentrale ISOTEC-Techniken angewandt: die Horizontalsperre und die Innenabdichtung. Die Außenwände, die von Feuchtigkeit betroffen waren, erhielten eine deckenhohe ISOTEC-Innenabdichtung. Diese Methode ist besonders geeignet, wenn die Außenwände nicht zugänglich sind. Sie verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit, indem sie eine wasserundurchlässige Barriere an den Wandinnenseiten bildet. Die sorgfältige Untergrundvorbereitung, das Auftragen des ISOTEC-Dichtputzes und die zweilagige Kombiflexabdichtung sorgten für eine dauerhafte Abdichtung. Parallel dazu wurde eine Horizontalsperre im Bereich der tragenden Innenwände eingesetzt, um kapillar aufsteigende Feuchte zu stoppen. Das ISOTEC-Paraffininjektionsverfahren kam zum Einsatz, welches einen Sperrgürtel im Mauerwerk schafft. Dieser Sperrgürtel verhindert effektiv das Aufsteigen von Feuchtigkeit. Die Methode umfasst drei Schritte: das Bohren von Injektionskanälen, das Austrocknen des Mauerwerks und die Injektion des Spezialparaffins. Diese Kombination aus Innenabdichtung und Horizontalsperre sicherte eine umfassende und nachhaltige Lösung für die Feuchtigkeitsprobleme der Seniorenresidenz. Die sorgfältige Planung und Durchführung durch die ISOTEC-Experten gewährleistete, dass die Kellerbereiche wieder uneingeschränkt nutzbar sind.
Das Ergebnis – Trockene und saubere Kellerräume in Königswinter
Nach der erfolgreichen Sanierung durch die ISOTEC Abdichtungstechnik Brückner GmbH präsentiert sich der Keller der Seniorenresidenz in Königswinter in einem einwandfreien Zustand. Alle Feuchtigkeitsschäden wurden vollständig behoben, und die Räume sind nun trocken und sauber. Die Putzabplatzungen und Schimmelbildungen gehören der Vergangenheit an. Die Nutzung der Kellerräume kann nun wieder uneingeschränkt erfolgen, sei es für die Sanitärräume, die Umkleiden des Personals oder die Lagerung von Materialien. Die Hausverwaltung zeigte sich beeindruckt von der professionellen Durchführung und den umfangreichen Abklebearbeiten, die den Sanierungsprozess begleiteten. Die schnelle und effiziente Umsetzung der Maßnahmen durch ISOTEC übertraf die Erwartungen der Auftraggeber. Die Bewohner und Mitarbeiter der Residenz profitieren nun von einem verbesserten Raumklima und einer gesteigerten Lebensqualität. Die erfolgreiche Sanierung stärkt das Vertrauen in die ISOTEC-Methoden und bestätigt die Entscheidung der Hausverwaltung, in eine umfassende Lösung zu investieren.
