Der Kunde: ein Privathaushalt im Landkreis Fürstenfeldbruck
In Gröbenzell sollte ein Balkon im Bestand wieder zuverlässig nutzbar werden. Wichtig war eine Lösung, die mit den vorhandenen Anschlusshöhen auskommt, den Wasserablauf klar regelt und den neuen Belag so aufbaut, dass die Abdichtung dauerhaft geschützt ist.
Die Ausgangssituation: Herausforderungen durch Feuchtigkeit
Der Balkon des Privathaushalts in Gröbenzell litt unter erheblicher Feuchtigkeit im Estrich. Der Altbelag hatte sich teilweise gelöst und beeinträchtigte die Nutzung. Dies führte nicht nur zu einem ästhetischen Problem, denn die Feuchtigkeit drang in den Estrich ein, was auf eine unzureichende Abdichtung hinwies. Die Eigentümer waren besorgt über mögliche Langzeitschäden und suchten dringend nach einer professionellen Lösung.
Am Balkon zeigte sich ein typisches Schadensbild: Feuchtigkeit im Estrich und ein gelöster Altbelag. In solchen Fällen sind häufig nicht nur die Fläche selbst, sondern vor allem die Details rund um Wandanschlüsse und Türanschluss entscheidend – denn genau dort kann Feuchte in den Aufbau gelangen oder sich stauen. Für eine sichere Sanierung war daher zunächst ein konsequenter Rückbau bis auf die tragfähige Rohbetonfläche erforderlich.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Schiefelbein
Die Abdichtungstechnik Schiefelbein GmbH & Co. KG wurde aufgrund ihrer umfassenden Expertise in der Balkonsanierung ausgewählt. Der erste Kontakt mit dem ISOTEC-Fachbetrieb erfolgte durch den Außendienstmitarbeiter, der eine detaillierte Analyse des Schadens vornahm. Der Betrieb überzeugte mit seinem Angebot, Fliesen auf Stelzlagern zu verlegen, was eine innovative und wartungsarme Lösung darstellte. Die Kunden schätzten die professionelle Beratung und die klaren Sanierungsvorschläge, die speziell auf die Gegebenheiten in Gröbenzell abgestimmt waren. Die Entscheidung fiel auf diesen ISOTEC-Partner, da er eine maßgeschneiderte Lösung für die spezifischen Herausforderungen des Objekts bot.
Der ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Schiefelbein wurde beauftragt, weil bei Balkonflächen eine saubere, nachvollziehbare Detailausbildung den Unterschied macht: vom Rückbau über die Untergrundvorbereitung bis zur Anschlusssituation an Wand, Tür und Tropfkante. Nach der Vor-Ort-Bewertung wurde ein Neuaufbau geplant, der den Wasserabfluss kontrolliert und die Abdichtungsebene dauerhaft schützt.
Die Lösung: Abdichtung, Details und ein Belag, der im Bestand funktioniert
Ziel war ein Balkonaufbau, der Feuchtigkeit dauerhaft vom Bauteil fernhält, den Wasserablauf klar über Gefälle und Tropfkante organisiert und gleichzeitig mit den Anschlusshöhen im Bestand harmoniert. Dafür wurden der vorhandene Aufbau und die alte Abdichtung konsequent zurückgebaut, der Rohbeton als verlässliche Basis vorbereitet und die entscheidenden Detailbereiche an Wand- und Türanschlüssen sorgfältig abgedichtet – unter anderem mit ISOTEC Kombiflexabdichtung und Dichtbändern. Die Flächenabdichtung wurde zweilagig ausgeführt (inklusive Gewebeeinlage in der ersten Lage) und durch eine Schutzlage abgesichert.
Damit der Balkon nicht nur dicht ist, sondern auch alltagstauglich und optisch ansprechend bleibt, wurde der neue Belag als Feinsteinzeug auf Stelzlagern umgesetzt. Bestehende Bewegungen wurden berücksichtigt, indem eine vorhandene Dehn-/Spannungsfuge aus der Betondecke in den Neuaufbau übernommen wurde.
Warum Stelzlager in diesem Projekt sinnvoll waren
● Geringe Aufbauhöhe – besonders relevant im Bestand.
● Abdichtungsebene ist nicht die Nutzebene: Wasser kann ungehindert über die Abdichtung zur Tropfkante ablaufen.
● Kein stehendes Wasser auf der Nutzfläche; geregelter Ablauf über die Tropfkante.
● Wartungsarm: keine Verfugung im klassischen Sinne, kein Kleberbett – dadurch weniger typische Frost-/Haftverbundthemen zwischen Fliese und Abdichtung.
Das Ergebnis: Erfolgreiche Balkonsanierung, die sich sehen lassen kann
Der Balkon wurde mit einem klar strukturierten Neuaufbau wiederhergestellt: tragfähiger Untergrund, sauber abgedichtete Wand- und Türanschlüsse, definierter Wasserablauf über Gefälle und Tropfkante sowie ein Belag auf Stelzlagern, der die Abdichtung schützt. Damit ist die Fläche wieder zuverlässig nutzbar – mit einem Aufbau, der besonders im Bestand die geringe Aufbauhöhe und den kontrollierten Ablauf in den Mittelpunkt stellt.
Nach der Sanierung präsentiert sich der Balkon in Gröbenzell in neuem Glanz. Die zuvor vorhandenen Feuchtigkeitsprobleme sind vollständig gelöst. Der Balkon ist nun wieder voll nutzbar und bietet dem Eigentümer einen sicheren und ästhetisch ansprechenden Außenbereich. Die geringe Aufbauhöhe der neuen Konstruktion war besonders vorteilhaft im Bestandsbau und ermöglicht eine optimale Nutzung des Balkons. Das Wasser kann ungehindert über die Abdichtung und die Tropfkante ablaufen, wodurch kein stehendes Wasser mehr entsteht. Die Lösung ist wartungsarm, da keine Fugen verfugt werden müssen und somit keine Frostschäden auftreten können. Die Verbindung zwischen Abdichtung und Fliese ist nicht mehr vorhanden, was eine zusätzliche Langlebigkeit gewährleistet. Der Balkon hat seine Funktionalität und seinen Charme zurückgewonnen, was die Lebensqualität der Familie erheblich steigert.
