Altbau-Sanierung in Stuttgart - Innenabdichtung sorgt für trockene Kellerräume

In und um Stuttgart ist ein Neubau mit sehr hohen Kosten verbunden. Um sich dennoch den Traum vom Eigenheim in der begehrten Wohnlage zu erfüllen, machten sich Nadine und Tobi Weber auf die Suche nach einem Altbau. Unweit von Stuttgart wurde das Ehepaar im Jahr 2021 fündig: Sie kauften ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Der charmante Altbau wurde von den beiden nach dem Kauf in Eigenleistung und mit professioneller Unterstützung vollständig entkernt und kernsaniert. Der Fokus lag auf einer nachhaltigen Modernisierung des Altbaus. Besonders wichtig war dem Paar, das Haus nicht nur energetisch und gestalterisch auf den neuesten Stand zu bringen, sondern auch gesund und nachhaltig zu sanieren. Da die beiden die meiste Zeit zuhause arbeiten, sollten die Bauarbeiten möglichst ruhig und störungsarm verlaufen.

Die Webers teilen ihre Sanierungserfahrungen unter dem Namen altbaumakeover offen auf Social Media und haben unter dem Motto „Haussanierung für Dummies“ eine Community aufgebaut, um andere Eigenheimbesitzer zu unterstützen. Das kreative Paar ergänzt sich perfekt: Nadine ist leidenschaftliche Content Creatorin mit Sinn für Ästhetik, Tobi bringt als handwerklicher Vertriebsingenieur sein Know-how ein. Ihr Ziel: Informationen teilen, Mut machen und praktische Tipps geben. Gerade für Herausforderungen, die viele Altbaubesitzer kennen, wie Feuchteschäden oder Schimmel im Keller möchten sie die erste Anlaufstelle auf Instagram sein.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ein Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie einen rund 40 m² großen Keller mit drei Räumen: Technikraum, Gewölbekeller und einen zentralen Raum, der als Waschküche und Stauraum genutzt werden sollte. Bereits beim Kauf fiel den Eigentümern der Feuchteschaden im Keller auf. Ursprünglich nahmen die beiden an, dass eine Abdichtung der wetterzugewandten Wand ausreichen würde, besonders da das Haus in Hanglage liegt.

Doch schon bald stellte sich heraus, dass die Maßnahmen in Eigenleistung nicht genügten. Der Kellerraum, der zur Waschküche werden soll, wies eine konstant hohe Luftfeuchtigkeit von 75–90 % auf. Es kam zu abblätterndem Putz, Salzausblühungen sowie zur Schimmelbildung an gelagerten, organischen Materialien wie Holzregalen und Kleidung. Eingelagerte Gegenstände mussten entsorgt werden und die geplante Nutzung als Waschküche sowie Stauraum war so nicht möglich. Während das restliche Haus nach und nach zur Wohlfühloase wurde, blieb der Keller ein Problemfall und wurde sogar von dem Paar als „Kammer des Schreckens“ bezeichnet.

Die Umsetzung erfolgte durch den ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Mornhinweg GmbH, der in Stuttgart ansässig ist und seit vielen Jahren auf Abdichtungslösungen für Feuchte- und Schimmelschäden spezialisiert ist. Ansprechpartner im Projekt war Geschäftsführer Moritz Mornhinweg, der gemeinsam mit seinem erfahrenen Team die Analyse, Beratung und Umsetzung übernahm. Die Eigentümer lobten besonders die transparente und klare Kommunikation, die nachvollziehbare Schadensanalyse sowie die saubere und professionelle Ausführung der Arbeiten, denn  die Baustelle wurde täglich sauber hinterlassen, was bei anderen Dienstleistern leider oft keine Selbstverständlichkeit war. 

Die Entscheidung für ISOTEC fiel aufgrund der nachgewiesenen Fachkompetenz, der geprüften und zertifizierten Systemlösungen sowie des exzellenten Kundenservices. Angefangen bei der Analyse bis zur abschließenden Kontrolle. Auch die Visualisierung durch Zeichnungen im Vorfeld sagten dem Paar sehr zu. 

Mit fortschreitender Zeit wurde klar, dass der Keller ein ganzheitliches Sanierungskonzept benötigt. Nadine und Tobi von altbaumakeover bangten darum, dass die Außentreppe des sanierten Altbaus für eine nachträgliche Außenabdichtung abgerissen, der Boden ausgehoben und die Kellerwand offen gelegt werden muss. Nach vielen Jahren auf der Baustelle wollte das handwerklich begabte Ehepaar nicht wieder auf einer Baustelle leben und machte sich auf die Suche nach einer professionellen Alternative. 

Nach intensiver Internetrecherche stieß das Ehepaar auf die ISOTEC-Innenabdichtung, bei der ihr Grundstück unberührt bleibt. Durch die lokale Nähe und den überzeugenden Online-Auftritt von ISOTEC entschied sich das Paar für eine professionelle Abdichtungslösung von innen. Der Kontakt zu ISOTEC entstand über die Website und schnell war das Vertrauen in die Expertise des Fachbetriebs da. Nach eingehender Analyse durch die ISOTEC-Experten stellte sich heraus, dass seitlich, vollflächig eindringende Feuchtigkeit – eine typische Altbauproblematik aufgrund fehlender oder defekter Außenabdichtung – die Ursache war.

Das Sanierungskonzept umfasste mehrere aufeinander abgestimmte Schritte: Zunächst wurde das betroffene Mauerwerk sorgfältig freigelegt und gereinigt, um eine optimale Grundlage für die weitere Behandlung zu schaffen. Im besonders sensiblen Wand-Sohlen-Anschlussbereich wurde eine Nut gestemmt und eine Hohlkehle erstellt, die zusätzlichen Schutz gegen eindringende Feuchtigkeit bietet.

Im nächsten Schritt erfolgte die eigentliche ISOTEC-Innenabdichtung: Hierbei wurde zunächst der spezielle ISOTEC-Dichtspachtel aufgetragen, gefolgt von zwei Lagen flexibler Dichtschlämme, die eine wasserundurchlässige, rissüberbrückende Schutzschicht bilden und so auch bei seitlich eindringender Feuchtigkeit optimalen Schutz gewährleisten. 

Zum Abschluss wurde ein diffusionsoffener Schutzputz aufgebracht und die Wand mit einer hochwertigen Silikatfarbe gestrichen. Diese Endbeschichtung sorgt für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima und schützt die Abdichtung vor mechanischen Einflüssen. Die komplette Sanierung wurde innerhalb einer Woche abgeschlossen.

Das Fazit der Kunden: „Wir sind sehr zufrieden – sowohl mit der Analyse, der Ausführung als auch dem Ergebnis. ISOTEC hat unser Problem professionell und nachhaltig gelöst. Besonders hervorheben möchten wir die saubere Arbeitsweise und die gute Kommunikation."