Die Kunden: Familie W. aus Moers
Familie W. aus Moers vermietet eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Irgendwann ließ sich das Problem nicht mehr übersehen: In den Eckbereichen der Räume zeigte sich Schimmel, dazu kam ein muffiger Geruch. Gerade in einer vermieteten Wohnung ist so etwas belastend. Es geht nicht nur um Flecken an der Wand, sondern auch um das Gefühl, dass ein Raum nicht mehr richtig gesund und angenehm wirkt.
Familie W. wollte deshalb wissen, woher die Feuchtigkeit kommt und wie sich der Schaden so beheben lässt, dass die Mieter die Wohnung wieder ohne diesen Geruch und ohne Sorge nutzen können. Für die Begutachtung kam der ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Dipl.-Ing. Morscheck GmbH aus Neukirchen-Vluyn zur Immobilie. Beim Termin vor Ort schaute unser Bausachverständiger nicht nur auf die betroffenen Stellen, sondern auf die Räume insgesamt.
Die Ausgangssituation: Schimmel dauerhaft entfernen in Moers
Der Wunsch war klar: Schimmel dauerhaft entfernen in Moers, und zwar nicht nur oberflächlich. Denn die dunklen Stellen saßen vor allem in den Eckbereichen der Mietwohnung. Dort waren die Flächen besonders kalt. Wenn warme und feuchte Raumluft auf solche kalten Bereiche trifft, setzt sich Kondenswasser ab. Genau das war hier die Ursache.
Für Familie W. war das gut nachvollziehbar. Die schlechte Dämmung sorgte dafür, dass die Ecken schneller auskühlten als die übrigen Wandflächen. So entstand immer wieder Feuchtigkeit auf der Oberfläche, und damit ein günstiger Nährboden für Schimmel.
Wichtig war deshalb, nicht bloß die sichtbaren Spuren zu beseitigen. Es brauchte also eine Lösung, die genau an diesem Punkt ansetzt und die Wohnräume für die Zukunft verbessert.
Die Lösung: Klimaplatten für die kalten Raumecken
Unsere Monteure statteten alle Räume der vermieteten Wohnung mit ISOTEC-Klimaplatten aus. Diese Platten kommen bei solchen Fällen zum Einsatz, wenn Innenflächen durch ihre geringe Oberflächentemperatur anfällig für Kondenswasser und damit auch für Schimmel sind. Das Ziel war hier, die kritischen Wandbereiche so zu verbessern, dass sich Feuchtigkeit aus der Raumluft nicht mehr so leicht an den kalten Ecken niederschlägt.
Für Familie W. war dabei wichtig, dass die Lösung nicht nur technisch sinnvoll ist, sondern am Ende auch ordentlich aussieht. Deshalb erhielt die Oberfläche auf den Klimaplatten einen Scheibenputz mit 2 Millimeter Korn. Dadurch entstanden strukturierte Flächen, die sich stimmig in die Räume einfügen.
Unser Bausachverständiger hatte die Situation vorher genau eingeordnet, und unsere Monteure setzten die Lösung dann in der ganzen Wohnung um. Gerade weil alle Räume der Mietwohnung betroffen waren, war dieser durchgehende Ansatz wichtig. So blieb es nicht bei einzelnen ausgebesserten Stellen, sondern die Wohnung bekam ein einheitliches neues Innenleben.
Das Ergebnis: Die Wohnung riecht wieder normal
Nach der Sanierung zeigte sich die Veränderung nicht in einem großen Moment, sondern im Alltag. Die betroffenen Ecken waren nicht mehr die Stellen, die sofort den Blick auf sich zogen. Der muffige Geruch, der vorher in der Wohnung hing, war nicht mehr das, was man beim Öffnen der Tür wahrnahm. Das macht viel aus, besonders in einer vermieteten Wohnung, in der man sich ohne ungutes Gefühl aufhalten möchte.
Für Familie W. bedeutete das vor allem Entlastung. Das Problem war eingeordnet, fachgerecht bearbeitet und sichtbar beruhigt. Statt immer wieder auf Schimmel in den Raumecken zu schauen, konnte die Wohnung wieder als das genutzt werden, was sie sein soll: ein normaler Wohnraum.
Wer in einer ähnlichen Situation steckt und nach einer Lösung sucht, um Schimmel dauerhaft entfernen zu lassen, sieht an diesem Fall aus Moers gut, worauf es ankommt. Nicht jeder Schimmelschaden hat dieselbe Ursache. Hier war es Kondensation an kalten Eckbereichen. Genau deshalb half eine Lösung, die diese Oberflächen verbessert und nicht nur die Spuren überdeckt.
