Die Kundin: Frau Z. aus Oberhausen
Die Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen wandte sich an ISOTEC, weil sie zwei nebeneinander liegende Balkone abdichten lassen möchte. Obwohl die Balkone bereits vor sieben Jahren saniert wurden, sind inzwischen erneut Schäden sichtbar geworden.
Für die Kundin war schnell klar: Dieses Mal soll die Balkonsanierung nicht nur kurzfristig „reparieren“, sondern eine dauerhafte Lösung schaffen. Ihr Ziel war eine langlebige Balkonabdichtung, die den Balkon langfristig vor Feuchtigkeit schützt und ihr als Eigentümerin für viele Jahre Ruhe gibt, ohne wiederkehrende Ausbesserungen und Folgeschäden am Gebäude.
Die Ausgangssituation: Sichtbare Feuchteschäden und kritische Anschlussdetails
Vor Ort verschaffte sich Mike Alsdorf, ISOTEC-Sachverständiger, ein genaues Bild vom Zustand der beiden nebeneinanderliegenden Balkone. Auf der Balkonfläche war ein Fliesenbelag vorhanden. Dabei zeigten sich erste Schwachstellen: An mehreren Stellen lösen sich die Fugen zwischen den Fliesen, sodass Wasser leichter in den Aufbau eindringen kann.
Besonders im Anschlussbereich zur Hausfassade bestand erkennbar Handlungsbedarf. Gerade diese Übergänge zählen zu den sensibelsten Punkten einer Balkonabdichtung, weil hier kleinste Undichtigkeiten schnell zu Feuchtigkeitseintrag und Folgeschäden führen können.
Ein klares Schadensbild zeigte sich zudem an der Gebäudeansicht: Direkt unter dem Balkon ist ein großer Feuchtefleck sichtbar. Solche Verfärbungen sind ein typisches Anzeichen dafür, dass Wasser in den Balkonaufbau gelangt und sich nach außen bzw. unten abzeichnet. Um Folgeschäden an Fassade und Bausubstanz zu vermeiden, empfahl Mike Alsdorf eine fachgerechte Balkonsanierung mit professioneller Balkonabdichtung in Oberhausen.
Die Lösung: Balkonabdichtung mit ISOTEC - Steinteppich als Nutzschicht
Für eine dauerhaft sichere Ausführung wurde der vorhandene Balkonaufbau bis auf die Balkonplatte vollständig zurückgebaut. So konnten wir einen tragfähigen, sauberen Untergrund schaffen.
Im nächsten Schritt wurde ein neuer Gefälleestrich hergestellt, damit Regenwasser zuverlässig ablaufen kann und sich keine Staunässe bildet. Anschließend dichteten wir die gesamte Fläche fachgerecht ab. Ein besonderes Augenmerk lag dabei auf den Anschlussbereichen zur Hauswand, da diese Details bei einer Balkonabdichtung besonders sensibel sind und hier häufig Feuchtigkeit in die Konstruktion gelangt.
Die Anschlussbereiche wurden mit einer Versiegelung aus Flüssigkunststoff überarbeitet. In diese Schicht wurden dekorative Micro-Chips eingestreut, wodurch eine optisch ansprechende Oberfläche entsteht. Abschließend erhielt der Balkon seine Nutzschicht: ein Steinteppich, der nicht nur dekorativ wirkt, sondern auch für eine belastbare und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Mit dem Steinteppich als Nutzschicht entsteht eine moderne Balkonfläche, die den Alltag gut mitmacht und gleichzeitig den Abdichtungsaufbau schützt.
Das Ergebnis: Dauerhafte Balkonabdichtung in Oberhausen – hochwertige Nutzfläche mit Steinteppich
Mit der umgesetzten ISOTEC Balkonabdichtung in Oberhausen erhielt die Eigentümerin eine Lösung, die auf Dauerhaftigkeit und Sicherheit ausgelegt ist. Durch den neuen Gefälleaufbau, die vollflächige Abdichtung und die sorgfältig ausgeführten Anschlussbereiche ist die Balkonfläche nun zuverlässig vor eindringender Feuchtigkeit geschützt. Das reduziert das Risiko von Folgeschäden an Fassade und Bausubstanz deutlich.
Für die Vermietung bedeutet das: Die Balkone können wieder ohne Einschränkungen genutzt werden: als Sitzplatz, für Pflanzen oder als kleine Outdoor-Oase im Alltag. Gleichzeitig lässt sich die Fläche durch die robuste Nutzschicht gut im Mietbetrieb handhaben: Der Steinteppich ist trittfest, alltagstauglich und optisch modern. Als Nutzschicht schützt der Steinteppich zudem den Abdichtungsaufbau und sorgt für eine langlebige Oberfläche, die den Balkon dauerhaft aufwertet.
Unterm Strich hat die Eigentümerin nun zwei Balkone, die wieder einwandfrei nutzbar sind… mit einer professionellen Balkonabdichtung und einem Steinteppich, der Funktion und Optik überzeugend verbindet.
