Der Kunde und sein Anliegen
Die Eigentümerin eines Wohnhauses in St. Georgen wandte sich an den ISOTEC-Fachbetrieb, da an ihren beiden Balkonen Sanierungsbedarf bestand. Ihr Ziel war es, die Balkonflächen dauerhaft instand zu setzen und zuverlässig vor Feuchtigkeit zu schützen.
Neben der technischen Funktion spielte auch die optische Aufwertung eine wichtige Rolle. Die Balkone sollten langfristig sicher nutzbar bleiben und wieder einen gepflegten Gesamteindruck vermitteln.
Die Ausgangssituation der Balkone
Die bestehenden Balkonaufbauten waren deutlich in die Jahre gekommen und wiesen starke Abnutzungserscheinungen auf. Der vorhandene Belag, bestehend aus Fliesen, Estrich und älteren Abdichtungsschichten, entsprach nicht mehr den Anforderungen an eine dauerhaft funktionierende Abdichtung.
Im Zuge der Bestandsaufnahme wurde deutlich, dass ein vollständiger Rückbau notwendig ist, um eine technisch sichere Lösung herstellen zu können. Der Untergrund war stellenweise nicht mehr ausreichend tragfähig, und insbesondere im Bereich von Anschlüssen und Randzonen bestanden typische Schwachstellen.
Ohne eine fachgerechte Sanierung bestand die Gefahr, dass Feuchtigkeit weiter in die Konstruktion eindringt und langfristig Schäden an der Bausubstanz entstehen.
Der geeignete Partner = ISOTEC
Die Abdichtungstechnik Foerster GmbH wurde als erfahrener ISOTEC-Fachbetrieb mit der Sanierung beauftragt. Auf Grundlage einer detaillierten Begutachtung wurde ein abgestimmtes Sanierungskonzept für beide Balkone entwickelt.
Dabei wurde besonderer Wert auf einen systematischen Neuaufbau gelegt – von der Untergrundvorbereitung über die gezielte Gefälleherstellung bis hin zur dauerhaft funktionierenden Abdichtung und einer belastbaren Nutzschicht. So konnte eine nachhaltige und technisch sichere Lösung gewährleistet werden.
Die Lösung / Was wurde umgesetzt?
Zunächst wurden auf beiden Balkonen die bestehenden Fliesenbeläge sowie der darunterliegende Estrich vollständig entfernt, sodass der ursprüngliche Beton freigelegt werden konnte.
Anschließend wurde die Betonoberfläche mechanisch vorbereitet und geschliffen. Schadhafte oder nicht tragfähige Bereiche wurden instand gesetzt, um eine stabile Grundlage für den weiteren Aufbau zu schaffen. In diesem Zuge wurde auch der Wand-Sohlen-Bereich bereits vorbereitet und entsprechend ausgebildet.
Im nächsten Schritt wurde ein neuer Gefälleestrich eingebaut. Dieser sorgt dafür, dass anfallendes Wasser gezielt abgeleitet wird und sich keine Feuchtigkeit auf den Balkonflächen stauen kann – eine entscheidende Voraussetzung für eine dauerhaft funktionierende Abdichtung.
Darauf aufbauend wurden die Anschlussbereiche an Wände, Türschwellen und Randzonen erneut sorgfältig ausgebildet. Durch die Sockelausbildung konnte die Abdichtung wannenförmig an den aufgehenden Bauteilen hochgeführt werden, wodurch besonders sensible Übergänge dauerhaft geschützt sind.
Nach entsprechender Grundierung der Untergründe erfolgte die Abdichtung mit einem rissüberbrückenden, dauerhaft elastischen Flüssigkunststoffsystem, das vollflächig aufgetragen und mit einer Vlieseinlage verstärkt wurde. Dadurch entstand eine nahtlose, flexible Abdichtungsebene, die beide Balkone zuverlässig vor Feuchtigkeit schützt.
Abschließend wurde eine widerstandsfähige Oberflächenbeschichtung mit dekorativer Chips-Abstreuung sowie eine Versiegelung aufgebracht. Diese sorgt für eine optisch ansprechende, rutschhemmende und pflegeleichte Oberfläche.
Die beschriebenen Maßnahmen wurden sowohl am großen als auch am kleinen Balkon vollständig umgesetzt.
Das Ergebnis in St.Georgen
Nach der Sanierung sind beide Balkone technisch einwandfrei und dauerhaft vor Feuchtigkeit geschützt. Durch den neu aufgebauten Schichtenaufbau mit funktionierendem Gefälle und nahtloser Abdichtung wird Wasser gezielt abgeführt und das Eindringen von Feuchtigkeit zuverlässig verhindert.
Neben der technischen Sicherheit überzeugen die Balkonflächen nun auch optisch durch eine moderne, gleichmäßige Oberfläche. Die Eigentümerin kann beide Balkone wieder uneingeschränkt nutzen und profitiert von einer langlebigen und pflegeleichten Lösung, die gleichzeitig zum Werterhalt der Immobilie beiträgt.
