Kunde
Es handelt sich um das Verwaltungsgebäude eines alteingesessenen Granitfachhandels. Die im Keller gelegenen Meetingräume, sowie Gästezimmer konnten aufgrund der hohen Durchfeuchtung nicht mehr genutzt werden. Da in Kürze der Austausch der kompletten Heizungsanlage von Öl auf Gasheizung anstand und hierfür die alten Öltanks demontiert werden mussten, sollte in einem Arbeitsgang direkt der gesamte Keller trockengelegt und wärmegedämmt werden.
Ausgangssituation
Aufgrund der starken Ausblühungen an den Wänden aller Räume wurde ISOTEC mit der Analyse des Schadensbildes betraut. Die Analyse ergab, dass es sich um seitlich eindringende Feuchtigkeit handelte.
Lösung
Das Sanierungskonzept sah das komplette Freischachten des Gebäudes vor, um eine ISOTEC- Aussenabdichtung gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit aufzubringen. Hierfür musste ein genauer Arbeitsablauf mit anderen Handwerkern abgestimmt werden. Es gab verschiedene Schwierigkeiten: zum einen wurde zeitgleich die Heizungsanlage ausgetauscht, zum anderen war um das gesamte Gebäude herum eine ca. 25 cm dicke Betonplatte gegossen, um das Gewicht der dicht am Haus vorbeifahrenden, mit Granitplatten beladenen LKw’s abzufangen. Hier mussten erst einmal neue Anfahrtswege für die Lieferanten besprochen werden, bevor es an die eigentliche Arbeit ging. Begonnen wurde mit dem genauen Einschneiden der alten Betonplatte, die nach dem Schnitt mittels eines Presslufthammer- Baggers weggestemmt wurde. Erst danach konnte mit den eigentlichen Ausschachtungsarbeiten begonnen werden. Nachdem das gesamte Gebäude ausgeschachtet und gesichert war, wurde das alte Mauerwerk gereinigt und abgefräst um anschließend neu verputzt zu werden. Nachdem der Ausgleichsputz zur Sicherstellung einer gleichmäßigen Schichtdicke ausgetrocknet war, wurde die Wand zweilagig mit ISOTEC- VAS von aussen abgedichtet. Hierauf folgte noch eine 10 cm Wärmedämmung, die gleichzeitig als Schutz der bituminösen Abdichtung diente. Nach dem Verfüllen der Baugrube musste eine weitere, knifflige Aufgabe gelöst werden: Eine kraftschlüssige Verbindung zwischen altem,- und neuem Beton herzustellen. Auch die wurde unter Aufsicht eines Architekten, sowie eines hinzugezogenen Statikers mit viel Liebe zum Detail gelöst, wie man an den letzten Bildern sehen kann. Nachdem der neue Beton eingebracht und durchtrocknet ist, sieht man dem Gebäude die Totalsanierung nicht mehr an. Für den kommenden Frühling sind Maler und Schreiner bestellt, die die heruntergekommenen Innenräume wieder in Vorzeigeräume verwandeln werden.
