Werterhalt eines Mehrfamilienhauses im Fokus
Die Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Steinfurt wandte sich im November 2025 an uns. Anlass waren Rückmeldungen ihrer Mieter zu Feuchtigkeit und Schimmel im Kellerbereich. Ziel war es, die Substanz des Gebäudes langfristig zu sichern und die Nutzung der Kellerräume wieder zu verbessern.
Feuchte Wände, Schimmel und wiederkehrende Wassereinträge
Im Keller des Gebäudes zeigten sich deutliche Feuchtigkeitsschäden. Besonders ein Raum war betroffen, in dem sich Schimmel an den Wänden gebildet hatte und der Putz stellenweise abblätterte. Bereits im Mai 2024 war im Waschraum Wasser durch die Außenwand eingedrungen. Ein Rohrbruch sowie ein Dachschaden konnten damals ausgeschlossen werden.
Zusätzlich kam es im Juni 2025 infolge einer Störung des Abwassersystems und einer Verstopfung des Rückstauventils zu einem weiteren Wasserschaden im Keller. In mehreren Bereichen hatten sich Tapeten gelöst, teilweise waren die Wände noch feucht.
Das Schadensbild umfasste feuchte Wände, Schimmelbefall, Ausblühungen und einen muffigen Geruch. Ursache waren seitlich eindringende Feuchtigkeit sowie kapillar aufsteigende Feuchte aus dem Mauerwerk.
Abdichtungstechnik Gehrmeyer, Fachgerechte Sanierung mit System und Erfahrung
Als regionaler Spezialist für Bauwerksabdichtung im Bestand bieten wir durchdachte und nachhaltige Lösungen für Feuchtigkeitsschäden. Von der Analyse über die Planung bis zur Ausführung wurde das Projekt strukturiert und zuverlässig umgesetzt.
Durch den Einsatz abgestimmter Systemlösungen und geschulter Fachkräfte gewährleisten wir eine hohe Ausführungsqualität und langfristige Sicherheit für unsere Kunden. Die Kundin ist mit den Arbeiten und den Mitarbeitern sehr gut zufrieden und empfiehlt uns gerne weiter.
Gezielte Innenabdichtung und fachgerechte Schimmelbeseitigung
Nach Analyse Anfang Dezember 2025 und Baustellenvorbesprechung im Januar wurde ein individuelles Sanierungskonzept umgesetzt. Die Arbeiten begannen Mitte Februar und dauerten insgesamt neun Werktage.
Zunächst erfolgte der Rückbau geschädigter Wandbereiche sowie die Vorbereitung der Untergründe. Anschließend wurden Wand- und Sohlenanschlüsse fachgerecht ausgebildet, Hohlkehlen hergestellt und Durchdringungen sicher in die Abdichtung integriert.
Darauf aufbauend kam ein mehrlagiges Innenabdichtungssystem zum Einsatz, ergänzt durch Dichtputz, Schutzputz und weitere aufeinander abgestimmte Komponenten. Parallel wurde der Schimmel fachgerecht entfernt, kontaminierter Putz abgetragen und die betroffenen Bereiche behandelt.
Trockene Kellerbereiche und ein spürbar verbessertes Raumklima
Nach Abschluss der Arbeiten konnten die Feuchtigkeitsprobleme nachhaltig behoben werden. Die betroffenen Kellerbereiche sind nun dauerhaft geschützt und wieder uneingeschränkt nutzbar.
Das Raumklima hat sich deutlich verbessert, und die Schimmelproblematik wurde vollständig beseitigt.
