Schimmelproblematik in einer Erdgeschosswohnung in Weiden i.d. Oberpfalz – nachhaltige Sanierung mit ISOTEC-Klimaplatten
Ein Immobilienbesitzer aus Weiden in der Oberpfalz vermietet eine Erdgeschosswohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1978. Das Gebäude ist nicht unterkellert und weist eine bauzeittypische, nicht gedämmte Außenwandkonstruktion auf.
Ursache: Kondensationsfeuchtigkeit an der Außenwand
Im Verlauf der Vermietung kam es in zwei Außenwandbereichen der Wohnung zu Schimmelbildung. Der Mieter meldete die Beeinträchtigung frühzeitig, da die Wohnqualität deutlich sank und ein gesundheitliches Risiko nicht ausgeschlossen werden konnte. Entsprechend bestand akuter Handlungsbedarf für den Vermieter.
Im Rahmen eines Messekontakts wurde der Vermieter auf die Lösungsmöglichkeiten der ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Weiß GmbH aufmerksam.
Im Rahmen einer fachlichen Untersuchung durch die Abdichtungstechnik Weiß GmBH konnte die Ursache eindeutig identifiziert werden: Es handelt sich um Kondensationsfeuchtigkeit an den kalten, nicht gedämmten Außenwänden.
Besonders der lange und kalte Winter 2025/2026 hat die Problematik deutlich verstärkt. Durch die niedrigen Wandtemperaturen kondensiert die Raumluftfeuchtigkeit an den Innenoberflächen, wodurch ideale Bedingungen für Schimmelwachstum entstehen.
Sowohl Vermieter als auch der Mieter konnten die Ursachen der Schimmelbildung nachvollziehen. Die transparente Analyse schuf Vertrauen und eine klare Entscheidungsgrundlage für die Sanierung.
Lösung: ISOTEC-Klimaplatten gegen Schimmel und Feuchtigkeit
Zur nachhaltigen Behebung des Problems entschied sich der Vermieter für die Installation der ISOTEC-Klimaplatten. Dieses System sorgt für eine deutliche Verbesserung des Raumklimas, indem es:
- die Wandoberflächentemperatur erhöht
- Kondensationsfeuchtigkeit verhindert
- Schimmelbildung dauerhaft entgegenwirkt
- die energetische und hygienische Wohnqualität verbessert
Die Maßnahme stellt eine dauerhafte und nachhaltige Lösung dar, insbesondere bei Altbauten mit ungedämmten Außenwänden.
Ergebnis: Sicherheit für Vermieter und Mieter
Nach der Entscheidung für die Sanierung profitieren beide Parteien:
Der Vermieter hat die Gewissheit, seiner Instandhaltungspflicht vollumfänglich nachzukommen und eine nachhaltige Lösung umgesetzt zu haben. Der Mieter kann künftig wieder schimmelfrei wohnen und erhält eine deutlich verbesserte Wohnqualität.
Entscheidend bleibt ein korrektes Lüftungs- und Heizverhalten, um die bauphysikalischen Vorteile der Sanierung optimal zu unterstützen. Damit ist das Schimmelproblem langfristig und nachhaltig gelöst.
