Der Kunde: Ein geplantes Immobilienprojekt in Amendingen
Der Kunde, ein Immobilienbesitzer in Amendingen, plante den Verkauf seines Einfamilienhauses. Die attraktive Lage in einem begehrten Stadtteil von Memmingen machte das Objekt besonders wertvoll. Vor dem Verkauf war eine genaue Einschätzung der notwendigen Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der potenzielle Käufer zeigte großes Interesse an einer umfassenden Sanierung, um den Wert der Immobilie zu steigern. Der Wert des Hauses lag im Erhalt des ästhetischen und funktionalen Zustands, um es für zukünftige Generationen attraktiv zu machen. Gesundheitliche Probleme gab es nicht, jedoch war die Vermeidung zukünftiger Schäden ein wichtiges Anliegen.
Die Ausgangssituation: Herausforderungen durch Schimmel in der Garage
Das Einfamilienhaus in Amendingen bei Memmingen, errichtet im Jahr 2003, zeigte deutliche Anzeichen von Feuchtigkeit und Schimmel an den Garagenwänden. Die Doppelgarage, die einen Durchgang zum Garten und einen beheizten Windfang umfasst, war stets geschlossen und schlecht belüftet. Besonders im Winter verschlimmerte sich die Feuchtigkeitsproblematik, was zu einer intensiven Schimmelbildung führte. Der Zustand der Garage beeinträchtigte nicht nur das ästhetische Erscheinungsbild, sondern stellte auch ein potenzielles Risiko für die Gebäudesubstanz dar. Die Bauweise der Garage, mit schwer zugänglichen Außenwänden, erforderte eine durchdachte Sanierungslösung. Die Bausubstanz war generell gut, doch die Feuchtigkeit in den Wänden musste dringend angegangen werden, um den Wert der Immobilie zu erhalten.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb überzeugt in Amendingen
Die Bauabdichtung Ulrich GmbH & Co. KG, ein erfahrener ISOTEC-Fachbetrieb aus Kempten, wurde mit der Sanierung in Amendingen beauftragt. Ein Analysetermin mit einem Sachverständigen für Baufeuchteschäden war der erste Schritt. Die Expertise und das umfassende Know-how des ISOTEC-Teams überzeugten den Kunden schnell. Die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen waren nicht nur effektiv, sondern auch nachhaltig. Der Kunde schätzte besonders die hohe Qualität und die nachhaltigen Lösungen, die der ISOTEC-Fachbetrieb anbot. Das Vertrauen in die Kompetenz von ISOTEC und die langjährige Erfahrung in der Abdichtung von Feuchteschäden führten zur Entscheidung für diesen Partner. Die professionelle Beratung und die detaillierten Vorschläge zur Sanierung fanden beim Kunden großen Anklang und waren ausschlaggebend für die Auftragsvergabe.
Die Lösung: Maßgeschneiderte Abdichtungsmaßnahmen für die Garage in Amendingen
Die Sanierung der Garage in Memmingen umfasste mehrere gezielte Maßnahmen. Zunächst wurde eine Sockelabdichtung durchgeführt, um den unteren Bereich der Garagenwände gegen eindringende Feuchtigkeit zu schützen. Die Innenabdichtung des Wand-Sohlen-Anschlusses erfolgte mit der ISOTEC-Kombiflexabdichtung und einem speziellen Dichtputz. Diese Kombination gewährleistet eine rissüberbrückende und wasserundurchlässige Abdichtung. Der Wand-Sohlen-Anschluss, ein kritischer Bereich für Feuchtigkeitseintritt, wurde durch das Stemmen einer Nut und das Anbringen einer Hohlkehle optimal vorbereitet . Die Horizontalsperre an einer weiteren Garagenwand wurde realisiert. Dieses Verfahren verhindert das kapillare Aufsteigen von Feuchtigkeit im Mauerwerk. Es umfasst das Bohren von Injektionskanälen, das Austrocknen des Mauerwerks mit speziellen Heizstäben und die Injektion . Diese umfassenden Maßnahmen sicherten nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern schufen auch ein dauerhaft schimmelfreies und trockenes Raumklima in der Garage.
Das Ergebnis: Nachhaltige Sanierungserfolge in der Garage von Amendingen
Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten in Amendingen präsentiert sich die Garage in einem trockenen und ansprechenden Zustand. Die angewandten ISOTEC-Techniken haben die Feuchtigkeitsprobleme vollständig gelöst. Der Schimmel ist nachhaltig entfernt, und die Garage bleibt auch in feuchten Jahreszeiten trocken. Die optische Aufwertung durch die Verputzarbeiten trägt zur Attraktivität des Gebäudes bei. Der neue Eigentümer ist äußerst zufrieden mit dem Ergebnis und schätzt den gesteigerten Wert der Immobilie. Die Garage kann nun vielseitig genutzt werden. Dank der professionellen Sanierung durch den ISOTEC-Fachbetrieb ist der Werterhalt der Immobilie gesichert. Die nachhaltigen Abdichtungslösungen bieten langfristigen Schutz vor Feuchtigkeit und Schimmel, was dem neuen Eigentümer zusätzliche Sicherheit und Zufriedenheit bietet.
