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## Keller endlich wieder nutzbar

Das Einfamilienhaus in Bergedorf ist eine im Jahr 1984 erbaute Immobilie, in der eine Familie wohnt, die die Kellerräume vor allem für Hobbies und als Stauraum nutzt. Seit einiger Zeit zeigten sich in mehreren Teilen des Kellers verstärkt Probleme mit Feuchtigkeit.



![Backsteinhaus mit Terrasse und gepflegtem Garten](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/9/7/csm_Spiesecke_-Hamburg-Bergedorf-3_bearb_e5dc938a0d.jpg "Nasser Keller Bergedorf")

## Die Ausgangssituation: Ein feuchter Keller in Bergedorf

Vor allem der untere Bereich der Außenwände war zunehmend feucht. Auch an einigen Innenwänden zeigten sich erste Feuchtigkeitsflecken, obwohl die Innenwände Baujahr-bedingt gar nicht von unten durchfeuchtet werden können, da bei Bau eine durchgehende Bodenplatte das Fundament bildete. Zusätzlich zeigte sich im Bodenaufbau des Kellers eine starke Durchfeuchtung. Deshalb wurden diverse Versuche einer Estrichtrocknung gestartet. Jedoch trat in den dafür erstellen Estrich- Bohrlöchern nach kurzer Zeit immer wieder Nässe auf.



![Fliesenboden unter Waschbecken mit sichtbarer Wandkante und Rohrleitungen](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/049_lueth/referenzen/Spiesecke__Hamburg-Bergedorf-11.jpg)

## Der geeignete Partner: ISOTEC-Abdichtungstechnik Groß

Da sich die Familie den Feuchtigkeitseintrag nicht erklären konnte, suchte sie sich Rat bei unserem Fachbetrieb. Aufgrund der sehr umfassenden Erfahrung mit den unterschiedlichsten Feuchtigkeitsproblemen in Wohnräumen und Kellern, ist ISOTEC für diese Fälle der richtige Partner. Unser Sachverständige für Baufeuchteschäden analysierte die Situation vor Ort und stellte fest, dass die Feuchtigkeit besonders stark im sogenannten Wand-/Sohlenanschluss – also der Bereich, an der die Außenwand auf die Betonsohlen trift – eindrang. Dieser Bereich ist ganz besonders empfindlich, sobald Wasser gegen eine mangelhaft abgedichtete Außenwand drückt. In dem Einfamilienhaus in Bergedorf drang in diesem Bereich die Nässe in den Innenbereich und verteilte sich anschließend in der Dämmschicht unterhalb des Estrichs (sogenannter „schwimmender Estrich“) durch die gesamten Kellerräume. Teilweise wurden dabei auch die Innenwände im Keller durchnässt und die Feuchtigkeit stieg in diesen Wänden kapillar auf. Einige Versuche, den Estrich professionell trocknen zu lassen, haben zwar die Symptome behoben, nicht jedoch die Ursache: die mangelhafte Abdichtung der Außenwände. Unserem Sachverständigen fiel ebenfalls auf, dass die Wandflächen oberhalb des Wand-/Sohlenanschlusses trocken waren. Somit konnte davon ausgegangen werden, dass die Außenabdichtung an den Wandflächen immer noch in Takt war, diese jedoch am unteren Bereich des Wand-/Sohlenanschluss versagte.

Nach diesem Analysetermin erstelle unser Sachverständiger zügig ein Sanierungskonzept, welches dann in einem weiteren Termin mit der Familie besprochen wurde. Man stellte einstimmig fest, dass aufgrund der ständig eindringenden Nässe die Not sehr groß und ein schnelles Handeln nötig war. Auch war es der Familie wichtig, dass eine abdichtende Lösung von innen gefunden wird, da man umfassende Erdbauarbeiten um das gesamte Haus herum vermeiden wollte.



## Die Lösung: Eine Abdichtung des Wand-/Sohlenanschlusses von innen

Um die eindringende Nässe in der Immobilie in Bergedorf in den Griff zu bekommen, wurde die Methode der Innenabdichtung des Wand-/Sohlenanschlusses gewählt. Dazu wurde zunächst ein 30 cm breiter Estrichstreifen an den Außenwänden entlang entfernt, um die Abdichtung später direkt an die Betonbodenplatte anzuschließen. Anschließend wurden die abzudichtenden Flächen – die offengelegte Fläche auf der Bodenplatte sowie die Wandfläche bis etwa 50 cm oberhalb der Bodenplatte – von Putz und Anstrich befreit und haftfähig geschliffen. Danach wurde eine nachträgliche Horizontalsperre eingebracht, damit die Feuchtigkeit im Wand-/Sohlenbereich nicht mehr in die oberen Bereiche der Wände kapillar aufsteigen kann. Nachdem die Hohlkehle eingebaut sowie der ISOTEC-Dichtputz auf die gesamte abgeschliffene Wandfläche aufgetragen und durchgetrocknet war, erfolgte die eigentliche Abdichtung. In zwei Schichten wurde die ISOTEC-Kombiflexabdichtung aufgetragen. Anschließend wurde ein Schutzputz aufgebracht und der Estrichstreifen wurde wieder neu verfüllt.



## Das Ergebnis: Ein trockener Keller

Nach den Sanierungsarbeiten wurde der Estrich abermals professionell getrocknet. Diese Mal aber mit dauerhaftem Effekt, denn die neue Abdichtung verhindert ab sofort das Eindringen der Feuchtigkeit am Wand-/Sohlenanschluss. Der Keller ist nun langfristig trocken und kann von der Familie wieder für Hobbies und als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Die Sanierung erfolgte zügig und ohne aufwendige Erdbauarbeiten. Die Familie ist begeistert von den zuverlässigen, professionell arbeitenden und freundlichen ISOTEC-Technikern.



![Frisch aufgetragene graue Masse an Kellerwand](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/049_lueth/referenzen/bf952872adc94cb7f02242bb940f51c2.jpg)









### Unverbindliche Schadensanalyse erhalten

In diesem Formular kann eine unverbindliche Schadensanalyse bei Abdichtungstechnik Groß GmbH in Wohltorf angestoßen werden. Zur Einordnung des Schadensfalls werden die relevanten Informationen strukturiert erfasst. Das Formular führt den Websitebesucher Schritt für Schritt durch die wichtigsten Fragen rund um den Schaden und die Situation vor Ort.

Zunächst wird abgefragt, wo sich der Schaden befindet, zum Beispiel im Keller, in Wohnräumen, am Balkon oder in einer Garage bzw. am Boden. Anschließend wird erfasst, woran der Schaden am deutlichsten erkennbar ist. Typische Hinweise sind Schimmel, Verfärbungen, Abplatzungen, Flecken, Ablösungen, Risse oder sichtbares Wasser, etwa nach einem Leitungsschaden oder durch Hochwasser. Diese Angaben unterstützen dabei, mögliche Ursachen einzugrenzen und die nächsten Schritte vorzubereiten.

Danach werden Angaben zur Wohnsituation erhoben, zum Beispiel Eigentümer oder Mieter, sowie zum Standort des Objekts. Auf dieser Grundlage kann die Anfrage bei Abdichtungstechnik Groß GmbH in Wohltorf der passenden Ansprechperson bzw. Region zugeordnet und die weitere Bearbeitung effizient organisiert werden.

Zum Schluss werden Kontaktdaten und Anrede erfasst, um eine Rückmeldung zu ermöglichen. Pflichtfelder sind entsprechend gekennzeichnet. Die gemachten Angaben werden vertraulich behandelt; zudem kann der Datenschutzhinweis bestätigt werden. Nach dem Absenden wird die Anfrage übermittelt und zur weiteren Abstimmung des Vorgehens durch Abdichtungstechnik Groß GmbH bearbeitet.

Für Korrekturen oder Ergänzungen können vorherige Schritte im Formular erneut aufgerufen werden, bevor die Anfrage final abgesendet wird.

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Wo befindet sich der Schaden?![Illustration: Keller](https://www.isotec.de/typo3temp/assets/_processed_/f/0/csm_keller_0dfd89fdd1.png) Keller ![Illustration: Wohnraum](https://www.isotec.de/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/wohnraum.png) Wohnraum ![Illustration: Balkon](https://www.isotec.de/typo3temp/assets/_processed_/8/5/csm_balkon_58e04eb335.png) Balkon ![Illustration: Garage/Boden](https://www.isotec.de/typo3temp/assets/_processed_/5/b/csm_garage_128e67bde6.png) Garage/Boden 

Wie zeigt sich der Schaden am deutlichsten?![Schimmelschaden an einer Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-schimmel.png) Schimmel - Schimmel
- Verfärbungen





![Abplatzungen an einer feuchten Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-abplatzungen.png) Abplatzungen - Abplatzungen
- Flecken
- Ablösungen





![Risse an einer Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-risse-400x235.png) Risse ![Ein Wasserschaden, verursacht z.B. durch Leitungsschaden oder Hochwasser](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-wasser.png) Wasser - Leitungsschaden
- Hochwasser







 Zurück Wie ist Ihre Wohnsituation?![Hauseigentümer-Ehepaar bekommt von Makler einen Blumenstrauß überreicht](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/eigentuemer.jpg) Eigentümer ![Mieterin deutet im Gespräch auf eine beschädigte Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/mieter.jpg) Mieter 

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![Zitat](/styleguide/assets/images/icons/quote_icon_gray_100.svg)##### 3. Auftrag - 100 % zufrieden. Wieder hervorragend.

3\. Auftrag - 100 % zufrieden. Wieder hervorragend. Der Keller sieht super aus, die Leute sind wunderbar und haben jede Menge Erfahrung. Ich hoffe, dass ich euch nicht noch mal brauche - würde euch aber auch ein 4. Mal nehmen. Die Kosten sind nicht unerheblich, aber die Qualität stimmt 100 %ig.









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![Zitat](/styleguide/assets/images/icons/quote_icon_gray_100.svg)##### Feuchtigkeit ist kein Thema mehr!

Feuchtigkeit ist kein Thema mehr! Die Sanierung mit Isotec hat nicht nur bestens geklappt, sondern lief auch Hand in Hand mit dem Tiefbauer. Beide Gewerke haben sich wunderbar aufeinander eingestellt und abgestimmt. Ich bin sehr zufrieden.













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