# Referenzen-Detail

## Das Objekt: Bürogebäude aus den 80ern mit feuchtem Sockel

Das betreffende Gebäude wurde 1980 erbaut und dient als Büro in **Heidelberg**. Der Eigentümer bemerkte, dass die Fassade im unteren Bereich zunehmend Schaden nahm: Abplatzende Farbschichten, **Feuchtigkeit und Grünspan.** Da der **Haussockel** gut zugänglich war, bot sich eine gezielte **Sockelabdichtung** an, um das **Mauerwerk** dauerhaft vor eindringendem Wasser zu bewahren.



## Die Ausgangssituation: Nasser Haussockel und Feuchtigkeit im Mauerwerk

Einer unserer **Bausachverständigen** besichtigte das Bürogebäude vor Ort und stellte schnell fest, dass **Feuchtigkeit** und **Salze** ungehindert ins **Mauerwerk** gelangen konnten. Die vorhandene **Abdichtung** war nicht mehr ausreichend, weshalb wir ein **Sanierungskonzept** entwickelten, um das Mauerwerk effektiv vor **Feuchtigkeit** zu schützen und das Gebäude optisch ansprechend zu erhalten. Dazu gehörte eine **Sockelabdichtung** mit **Dichtschlämme**, die den unteren Wandbereich dauerhaft vor eindringendem Wasser bewahrt.





## Die Lösung: Nachträgliche Sockelabdichtung mit Dichtschlämme

Die **ISOTEC-Kombiflexabdichtung** wurde in zwei Lagen aufgetragen. Zuerst kam eine Mischung aus **Dichtschlämme** und Kratzspachtelung auf die Wand, um eine gleichmäßige und stabile Basis zu schaffen. In dieser ersten Schicht wurde ein **armierendes Gewebe** verlegt, das für zusätzliche Stabilität sorgt und Risse überbrückt. Anschließend trugen wir eine zweite Schicht **Dichtschlämme** auf, die sich mit der ersten verbindet und eine durchgehende, wasserdichte Barriere bildet.

Im Bereich über dem Erdreich wurde außerdem ein **spezieller Sockelputz** angewendet. Dieser dient nicht nur als Spritzwasserschutz, sondern verleiht dem **Gebäudesockel** auch ein sauberes und passendes Erscheinungsbild. So ist der Sockel sowohl gegen eindringende **Feuchtigkeit** geschützt als auch optisch gut in die Fassade eingebunden.





## Das Ergebnis: Trockener Haussockel und dauerhaft geschützt

Nach Abschluss der **Sockelabdichtung** präsentiert sich das Bürogebäude in Heidelberg wieder in einem ansprechenden Zustand. **Feuchtigkeit** kann nicht mehr ungehindert eindringen, und die **Materialien** an der unteren Fassade sind vor Abplatzungen oder Rissen sicher. Der Eigentümer ist zufrieden, dass die **Sanierung** den Sockelbereich nachhaltig trocken hält. Auch optisch profitiert das Gebäude von einer sauberen, wasserabweisenden **Abdichtung**.







## Mehr Eindrücke der Sanierung







[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Sockel_untergrund.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Sockel_freilegen__2_.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Nasser_Sockel.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Sockel_abdichten_Heidelberg.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Dichtschlaemme_Sockel.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Sockel_feuchtigkeitsschutz.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Firma_Sockelabdichtung.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Haus_sockelabdichtung.jpg)[](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/055_muench/Sockelabdichtung.jpg)









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##### 3. Auftrag - 100 % zufrieden. Wieder hervorragend.

3\. Auftrag - 100 % zufrieden. Wieder hervorragend. Der Keller sieht super aus, die Leute sind wunderbar und haben jede Menge Erfahrung. Ich hoffe, dass ich euch nicht noch mal brauche - würde euch aber auch ein 4. Mal nehmen. Die Kosten sind nicht unerheblich, aber die Qualität stimmt 100 %ig.











##### Feuchtigkeit ist kein Thema mehr!

Feuchtigkeit ist kein Thema mehr! Die Sanierung mit Isotec hat nicht nur bestens geklappt, sondern lief auch Hand in Hand mit dem Tiefbauer. Beide Gewerke haben sich wunderbar aufeinander eingestellt und abgestimmt. Ich bin sehr zufrieden.













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# Sockelabdichtung in Heidelberg– Wie wir einen nassen Haussockel erfolgreich abgedichtet haben

- ObjektGebäude
- OrtHeidelberg
- Jahr der Sanierung2024
- Schaden  feuchte Wand, Ausblühungen
- PartnerAbdichtungssysteme Kortholt GmbH