# Referenzen-Detail ## Der Kunde: Bauträger eines Mehrfamilienhauses im Landkreis Kelheim Ein Bauträger realisierte 2023 ein modernes Mehrfamilienhaus im idyllischen Langquaid im Landkreis Kelheim. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung hoher Energieeffizienz geplant und bietet Raum für dringend benötigte Wohnungen, die durch großzügige Grundrisse überzeugen. Doch nach Fertigstellung des Bauvorhabens kam es in dem Betonkeller zu Feuchtigkeitsproblemen. An verschiedenen Stellen des Mehrfamilienhauses trat regelmäßig Wasser in die Kellerräume ein. Besonders schlimm war die Lage bei Starkregen. Die Nutzung der Kellerflächen als Lager- und Abstellraum war für die Bewohner des Mehrfamilienhauses nahezu unmöglich. Auch die dauerhafte Beanspruchung durch Feuchtigkeit gefährdete die Bausubstanz und sorgte für Unzufriedenheit bei Käufern und Mietern der Wohnungen. ## Die Ausgangssituation: Wasser dringt bei Starkregen durch die Fugen in Betonkeller ein Das Wasser suchte sich seinen Weg ins Kellerinnere über die Wand-Sohlen-Fugen zwischen Betonbauteilen und Bodenplatte. Zusätzlich kam das Wasser über die vertikalen Fugen zwischen den Fertigbauteilen hinein. Ursache war eine unzureichende Ausführung beim Bau des Mehrfamilienhauses. Ein nachträglicher Abdichtungsversuch durch eine Drittfirma schlug fehl – das Wasser trat dennoch weiterhin in die Kellerräume des Hauses ein. Trotz aller Bemühungen schien keine Lösung in Sicht, was zu erheblicher Frustration beim Bauträger und den Bewohnern führte. Schließlich wandte sich der Bauträger an den ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Seidl in Kelheim, um die Situation endlich nachhaltig in den Griff zu bekommen. ![Wassereintritt in Betonkeller über die Wand-Sohlen-Fuge ](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/7/c/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild01-Ausgangssituation_5e520291cd.jpg "Wassereintritt in Betonkeller über die Wand-Sohlen-Fuge ") ## Der geeignete Partner: Abdichtungstechnik Günther Seidl aus Kelheim Im Anschluss an die ausführliche Analyse der Situation vor Ort entwickelte Fachberater Günther Seidl ein auf das Gebäude abgestimmtes Sanierungskonzept. Neben der Rissinjektion mit Spezialharz kam das ISOTEC-Flexbandsystem zum Einsatz. Bei einem defekten Wand-Sohlen-Anschluss oder einer Fuge und Rissen in Betonbauteilen sind konventionelle Rissinjektionen alleine oftmals keine dauerhafte Lösung gegen Feuchteeintritt. Der ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik Günther Seidl bietet mit einer Kombination aus Rissinjektion und dem ISOTEC-Flexbandsystem eine langfristig sichere Methode, diese Risse und Fugen erfolgreich abzudichten. Mit diesem durchdachten Sanierungskonzept hatte der Bauträger eine langfristige Lösung gegen die nassen Kellerräume gefunden. Nach dem Motto „einmal, aber richtig“ wurde dem Wassereintritt nun endgültig Einhalt geboten. ![Rissinjektion mit Spezialharz](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/127_seidl/referenzen/0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild02-Rissinjektion.jpg "Rissinjektion mit Spezialharz") ## Die Lösung: Rissinjektion und Flexband gegen Wassereintritt im Betonkeller Für die dauerhafte Trockenlegung des Kellers im Mehrfamilienhaus in Langquaid kam die Rissinjektion mit Spezialharz und das ISOTEC-Flexbandsystem zum Einsatz. Zunächst wurde die provisorisch verschlossene Fuge zwischen Betonbodenplatte und Fertigbauteilwand geöffnet, gereinigt und mit einem speziellen Mörtel wieder verschlossen. Anschließend erfolgte die Rissinjektion mit Spezialharz nach vorheriger Injektion eines druckwasserstoppenden Schnellschaums. Dadurch wurde sowohl der akute Wassereintritt gestoppt, als auch etwaige vorhandene Kiesnester bestmöglich verschlossen. Abschließend wurde für maximale Sicherheit auf der Innenseite der Wände eine Oberflächenabdichtung mit dem ISOTEC-Flexband entlang der betroffenen Fugen angebracht. Die Abdichtungsmaßnahme entlang der Wand-Sohlen-Fuge erstreckte sich umlaufend im kompletten Kellergeschoss auf etwa 70 Meter Länge. Die vertikale Abdichtungsmaßnahme erfolgte in einer Höhe von etwa einem Meter, bei anstehenden Innenwänden raumhoch. ![ISOTEC-Flexbandsystem ](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/d/3/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild03-Flexbandsystem_c4d43a9f69.jpg "ISOTEC-Flexbandsystem ") ## Das Ergebnis: Betonkeller nach Rissinjektion und Flexband rundherum trocken gelegt Dank präziser und effizienter Umsetzung des Sanierungskonzeptes des ISOTEC-Fachbetriebs Abdichtungstechnik Günther Seidl wurde der Betonkeller erfolgreich abgedichtet und trockengelegt. In insgesamt 14 Räumen des Mehrfamilienhauses in Langquaid wurden über 70 Meter Wand-Sohlen-Fugen sowie zusätzlich 30 Meter vertikale Fugen erfolgreich abgedichtet. Die Bewohner konnten Ihre Kellerräume direkt nach Abschluss der Sanierung uneingeschränkt und ohne Wassereintritt nutzen. Der Wert des neu errichteten Objektes bleibt durch die nachträglichen Abdichtungsarbeiten erhalten. Der Bauträger zeigte sich mit den Ausführungen der Arbeiten äußerst zufrieden. Besonders lobte er die saubere und professionelle Ausführung der technischen Mitarbeiter vom ISOTEC-Fachbetrieb in Kelheim. Dieses Projekt in Langquaid zeigt einmal mehr, wie wichtig eine professionelle und zielgerichtete Herangehensweise bei Feuchtigkeitsschäden an Gebäuden ist. ![Detailansicht: Einarbeitung von Rohrdurchführungen in die Abdichtungsebene mit ISOTEC-Flexbandsystem](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/f/b/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild04-Rohrdurchfuehrungen_45ff85aa88.jpg "Detailansicht: Einarbeitung von Rohrdurchführungen in die Abdichtungsebene mit ISOTEC-Flexbandsystem") ## Mehr Eindrücke der Sanierung [![Wassereintritt in Betonkeller über die Wand-Sohlen-Fuge ](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/7/c/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild01-Ausgangssituation_35ce559aaa.jpg "Wassereintritt in Betonkeller über die Wand-Sohlen-Fuge ")](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/7/c/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild01-Ausgangssituation_b9b249e3e3.jpg)[![Rissinjektion mit Spezialharz](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/1/2/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild02-Rissinjektion_ebf95590ad.jpg "Rissinjektion mit Spezialharz")](https://www.isotec.de/fileadmin/user_upload/127_seidl/referenzen/0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild02-Rissinjektion.jpg)[![ISOTEC-Flexbandsystem ](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/d/3/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild03-Flexbandsystem_ce70e8f55d.jpg "ISOTEC-Flexbandsystem ")](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/d/3/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild03-Flexbandsystem_38e9cd95d5.jpg)[![Detailansicht: Einarbeitung von Rohrdurchführungen in die Abdichtungsebene mit ISOTEC-Flexbandsystem](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/f/b/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild04-Rohrdurchfuehrungen_b495276f9a.jpg "Detailansicht: Einarbeitung von Rohrdurchführungen in die Abdichtungsebene mit ISOTEC-Flexbandsystem")](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/f/b/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild04-Rohrdurchfuehrungen_c6ba8266fe.jpg)[![Trockener Betonkeller nach Rissinjektion und Flexbandsystem](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/4/8/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild05-Ergebnis_660c60f01c.jpg "Trockener Betonkeller nach Rissinjektion und Flexbandsystem")](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/4/8/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild05-Ergebnis_32c4ab76d9.jpg) ### Unverbindliche Schadensanalyse erhalten In diesem Formular kann eine unverbindliche Schadensanalyse bei ISOTEC GmbH angestoßen werden. Zur Einordnung des Schadensfalls werden die relevanten Informationen strukturiert erfasst. Das Formular führt den Websitebesucher Schritt für Schritt durch die wichtigsten Fragen rund um den Schaden und die Situation vor Ort. Zunächst wird abgefragt, wo sich der Schaden befindet, zum Beispiel im Keller, in Wohnräumen, am Balkon oder in einer Garage bzw. am Boden. Anschließend wird erfasst, woran der Schaden am deutlichsten erkennbar ist. Typische Hinweise sind Schimmel, Verfärbungen, Abplatzungen, Flecken, Ablösungen, Risse oder sichtbares Wasser, etwa nach einem Leitungsschaden oder durch Hochwasser. Diese Angaben unterstützen dabei, mögliche Ursachen einzugrenzen und die nächsten Schritte vorzubereiten. Danach werden Angaben zur Wohnsituation erhoben, zum Beispiel Eigentümer oder Mieter, sowie zum Standort des Objekts. Auf dieser Grundlage kann die Anfrage bei ISOTEC GmbH der passenden Ansprechperson bzw. Region zugeordnet und die weitere Bearbeitung effizient organisiert werden. Zum Schluss werden Kontaktdaten und Anrede erfasst, um eine Rückmeldung zu ermöglichen. Pflichtfelder sind entsprechend gekennzeichnet. Die gemachten Angaben werden vertraulich behandelt; zudem kann der Datenschutzhinweis bestätigt werden. Nach dem Absenden wird die Anfrage übermittelt und zur weiteren Abstimmung des Vorgehens durch ISOTEC GmbH bearbeitet. Für Korrekturen oder Ergänzungen können vorherige Schritte im Formular erneut aufgerufen werden, bevor die Anfrage final abgesendet wird. Zurück Wo befindet sich der Schaden?![Illustration: Keller](https://www.isotec.de/typo3temp/assets/_processed_/f/0/csm_keller_0dfd89fdd1.png) Keller ![Illustration: Wohnraum](https://www.isotec.de/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/wohnraum.png) Wohnraum ![Illustration: Balkon](https://www.isotec.de/typo3temp/assets/_processed_/8/5/csm_balkon_58e04eb335.png) Balkon ![Illustration: Garage/Boden](https://www.isotec.de/typo3temp/assets/_processed_/5/b/csm_garage_128e67bde6.png) Garage/Boden Wie zeigt sich der Schaden am deutlichsten?![Schimmelschaden an einer Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-schimmel.png) Schimmel - Schimmel - Verfärbungen ![Abplatzungen an einer feuchten Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-abplatzungen.png) Abplatzungen - Abplatzungen - Flecken - Ablösungen ![Risse an einer Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-risse-400x235.png) Risse ![Ein Wasserschaden, verursacht z.B. durch Leitungsschaden oder Hochwasser](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/schaden-wasser.png) Wasser - Leitungsschaden - Hochwasser Zurück Wie ist Ihre Wohnsituation?![Hauseigentümer-Ehepaar bekommt von Makler einen Blumenstrauß überreicht](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/eigentuemer.jpg) Eigentümer ![Mieterin deutet im Gespräch auf eine beschädigte Wand](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/mieter.jpg) Mieter Zurück Wo befindet sich das Objekt?ZurückWeiter Wie können wir Sie erreichen?AnredeFrauHerr\* Pflichtangaben. Ihre Angaben werden von uns stets vertraulich behandelt. [ Datenschutzhinweis ](https://www.isotec.de/impressum) gelesen und akzeptiert Anfrage wird gesendet... Zurück Absenden ![Ein ISOTEC-Mitarbeiter am Telefon](/styleguide/assets/images/img/schadensanalyse/kontakt.jpg) ## Kunden über uns ![zurück](/styleguide/assets/images/icons/icon_l.svg)![vorwärts](/styleguide/assets/images/icons/icon_r.svg)[Mehr Kundenmeinungen](https://www.isotec.de/ueber-uns/kundenmeinungen) ![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg) ![Zitat](/styleguide/assets/images/icons/quote_icon_gray_100.svg)##### 3. Auftrag - 100 % zufrieden. Wieder hervorragend. 3\. Auftrag - 100 % zufrieden. Wieder hervorragend. Der Keller sieht super aus, die Leute sind wunderbar und haben jede Menge Erfahrung. Ich hoffe, dass ich euch nicht noch mal brauche - würde euch aber auch ein 4. Mal nehmen. Die Kosten sind nicht unerheblich, aber die Qualität stimmt 100 %ig. ![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg)![Stern Bewertung](/styleguide/assets/images/icons/stern.svg) ![Zitat](/styleguide/assets/images/icons/quote_icon_gray_100.svg)##### Feuchtigkeit ist kein Thema mehr! Feuchtigkeit ist kein Thema mehr! Die Sanierung mit Isotec hat nicht nur bestens geklappt, sondern lief auch Hand in Hand mit dem Tiefbauer. Beide Gewerke haben sich wunderbar aufeinander eingestellt und abgestimmt. Ich bin sehr zufrieden. [Mehr Kundenmeinungen](https://www.isotec.de/ueber-uns/kundenmeinungen) ### Kontakt Sie haben einen Schaden entdeckt und wissen nicht, wie Sie vorgehen sollen? Kein Problem. Nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf, unsere Profis haben die Lösung. [Termin vereinbaren](https://www.isotec.de/service-hilfe/kontakt) # Betonkeller in Langquaid mit Rissinjektion und Flexband dauerhaft trockengelegt - ObjektMehrfamilienhaus - OrtLangquaid - Jahr der Sanierung2024 - Schaden nasser Keller, undichte Betonbauteile - PartnerAbdichtungstechnik Seidl GmbH ![Rissinjektion und Flexband im Mehrfamilienhaus im Landkreis Regensburg](https://www.isotec.de/fileadmin/_processed_/6/e/csm_0010-Regensburg-Rissverpressung-Bild00-Mehrfamilienhaus_2b7811f32a.jpg "Rissinjektion und Flexband im Mehrfamilienhaus im Landkreis Regensburg")