Der Kunde: Herr V. aus Neukirchen-Vluyn
Der Eigentümer eines vermieteten Einfamilienhauses, Herr V. aus Neukirchen-Vluyn, kannte die Feuchtigkeitsproblematik in seinem Keller bereits. Die Kellerräume waren schon immer leicht feucht, doch in letzter Zeit hatte sich die Situation deutlich verschärft. Die Durchfeuchtung nahm sichtbar zu und auch ein zunehmend intensiver, muffiger Geruch machte sich bemerkbar.
Infolge dieser Entwicklung wandten sich die Mieter an Herrn V., da die Nutzung des Kellers immer stärker eingeschränkt wurde. Auf der Suche nach einer nachhaltigen Lösung wurde er über eine Internetrecherche auf ISOTEC aufmerksam und entschied sich, einen Beratungstermin zu vereinbaren, um die Ursachen der Feuchtigkeit fachgerecht klären zu lassen.
Die Ausgangssituation: Nasser und muffiger Keller
Die Kelleraußenwände des Einfamilienhauses wiesen eine deutliche Durchfeuchtung auf. An mehreren Stellen waren feuchte Wandbereiche sichtbar, begleitet von einem ausgeprägten muffigen Geruch, der sich im gesamten Keller bemerkbar machte. Durch die anhaltende Feuchtigkeit war eine sinnvolle Nutzung der Kellerräume kaum noch möglich, sodass dringender Handlungsbedarf bestand.
Zur fachlichen Beurteilung der Situation führte unser Sachverständiger, Herr Manaz, eine Vor-Ort-Analyse durch. Dabei untersuchte er das Schadensbild sowie die zugrunde liegenden Ursachen der Feuchtigkeitsproblematik im Detail. Auf Basis dieser Untersuchung wurde gemeinsam mit dem Eigentümer eine geeignete Sanierungsstrategie festgelegt.
Unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten und der Zielsetzung, den Keller dauerhaft trocken und nutzbar zu machen, fiel die Entscheidung auf eine ISOTEC-Innenabdichtung. Diese stellt eine effektive und nachhaltige Lösung dar, um das Eindringen von Feuchtigkeit zuverlässig zu verhindern und die Kellerräume langfristig zu schützen.
Die Lösung: ISOTEC-Innenabdichtung
Zur nachhaltigen Beseitigung der Feuchtigkeitsproblematik wurde eine ISOTEC-Innenabdichtung als geeignete Sanierungsmaßnahme gewählt. Dieses Verfahren hat sich seit vielen Jahren in der Praxis bewährt und wird von ISOTEC bereits seit über 30 Jahren erfolgreich eingesetzt. In dieser Zeit konnten bereits mehr als 100.000 Gebäude zuverlässig von innen abgedichtet werden.
Die Innenabdichtung stellt insbesondere dann eine technisch sinnvolle und wirtschaftliche Alternative zur Außenabdichtung dar, wenn die äußeren Gegebenheiten, wie beispielsweise Überbauungen oder aufwendige Erdarbeiten, eine Abdichtung von außen erschweren oder unverhältnismäßig machen. Durch das Aufbringen eines mehrschichtigen Abdichtungssystems auf der Innenseite der Kellerwände wird das Eindringen von Feuchtigkeit dauerhaft verhindert.
Ein bauphysikalischer Aspekt besteht darin, dass die Wand hinter der Abdichtung weiterhin feucht bleibt, wodurch sich der Wärmedämmwert der Konstruktion reduziert. Sollte der Keller zukünftig als hochwertiger Wohnraum genutzt werden, ist daher eine Außenabdichtung die bevorzugte Lösung. Alternativ kann die Innenabdichtung mit einem Innendämmsystem kombiniert werden, um zusätzlich die Oberflächentemperaturen zu erhöhen und das Raumklima weiter zu verbessern.
Das Ergebnis: Trockene Wände und ein gesunder Keller
Durch die fachgerecht ausgeführte Innenabdichtung konnte das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller dauerhaft gestoppt werden. Der zuvor wahrnehmbare muffige Geruch ist verschwunden, und die Räume können wieder uneingeschränkt genutzt werden.
Für die Mieter bedeutet dies eine spürbare Aufwertung der Wohnqualität, da der Keller wieder als trockener und hygienischer Abstellraum zur Verfügung steht.
Insgesamt sorgt die Sanierung für eine nachhaltige Lösung, die sowohl den Nutzungskomfort erhöht als auch langfristige Sicherheit für Eigentümer und Mieter schafft.
