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## Der Kunde: Wohnanlage mit besonderem Sanierungsbedarf

Die Wohnungseigentümergemeinschaft in Mönchengladbach besteht aus zehn Parteien. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf den Werterhalt und die Sicherheit ihrer Immobilie. Die Balkone sind für die Bewohner nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein zentraler Bestandteil der Wohnqualität. Eine Sanierung war notwendig, um die Wohnzufriedenheit zu sichern und den langfristigen Wert der Immobilie zu erhalten. Die Betoninstandsetzung und Abdichtung der Balkone sollte auch zukünftige Schäden verhindern.



## Die Ausgangssituation: Dringender Sanierungsbedarf der Balkone

Das Wohngebäude in Mönchengladbach wurde 1972 errichtet. Die Bausubstanz entsprach dem Alter mit deutlichen Betonabplatzungen und Rissbildungen. Besonders die Abdichtung unter dem Fremdbelag war mangelhaft und zeigte Absandung. Die Schäden führten zu einer eingeschränkten Nutzung der Balkone und erhöhten das Risiko von Wassereintritt und weiteren strukturellen Schäden. Eine umfassende Sanierung war unumgänglich, um die Sicherheit und Funktionalität der Balkone wiederherzustellen.





## Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb in Mönchengladbach

Der ISOTEC- Fachbetrieb Abdichtungstechnik Klein GmbH in Mönchengladbach übernahm die Sanierung der Balkone. Der Betrieb überzeugte durch seine Fachkompetenz und umfassende Beratung. Die Experten von ISOTEC führten eine gründliche Analyse der Schäden durch und erstellten ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept. Die Wohnungseigentümergemeinschaft entschied sich für ISOTEC aufgrund der professionellen Herangehensweise und der erfolgreichen Umsetzung vorheriger Projekte. Die vorgeschlagenen Maßnahmen wurden von den Kunden positiv aufgenommen und versprachen eine nachhaltige Lösung der bestehenden Probleme.



## Die Lösung: Umfassende Balkonsanierung in Mönchengladbach

Die Balkonsanierung begann mit der gründlichen Vorbereitung der betroffenen Flächen. Zunächst wurde der alte Estrich entfernt und die Bodenplatte angefräst, um einen haftbaren Untergrund zu schaffen. Dies ist essenziell, um die Langlebigkeit der neuen Schichten zu gewährleisten. Ein neuer Gefälleestrich wurde eingebracht, um Wasser effektiv abzuleiten und Staunässe zu verhindern. Anschließend erfolgte das Einkleben der Traufbleche, die den Wasserabfluss weiter optimieren. Die Flächenabdichtung wurde mit einem hochwertigen Abdichtungsmaterial durchgeführt. Dies stellte sicher, dass die Balkone vor Feuchtigkeit geschützt sind. Als abschließende Maßnahme wurde eine Nutzschicht aus Absandung aufgebracht. Diese Schicht ermöglicht eine optimale Verkrallung mit dem später aufzubringenden Fremdbelag, wie Fliesen oder Stelzlager. Der Einsatz von ISOTEC-Techniken gewährleistet eine dauerhafte Abdichtung und Instandsetzung der Balkone, die den aktuellen baulichen Standards entspricht.





## Das Ergebnis: Zufriedene Kunden und sichere Balkone in Mönchengladbach

Nach Abschluss der Sanierung waren alle Schäden an den Balkonen vollständig beseitigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung zeigten sich äußerst zufrieden mit der Arbeit des ISOTEC-Fachbetriebs. Die Balkone sind nun wieder sicher und voll funktionsfähig, was die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigert. Durch die umfassende Instandsetzung können die Balkone nun wieder uneingeschränkt genutzt werden, sei es für Erholung oder gesellige Anlässe. Die erfolgreiche Sanierung hat das Vertrauen der Kunden in die Kompetenz von ISOTEC gestärkt, was bereits zu Folgeaufträgen am Objekt führte.









## Mehr Eindrücke der Sanierung







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##### Passt und sieht gut aus. Die Schimmelsanierung mit Isotec lief super.

Passt und sieht gut aus. Die Schimmelsanierung mit Isotec lief super. Im Vorfeld wurde mir alles erklärt, was ich wissen wollte und musste. Die Zeit, die ich für die Internetrecherche investiert habe, hat sich gelohnt.











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Positiv überrascht - wunderbar gelaufen. Beratung und Ausführung waren perfekt. Es ging schnell vorwärts. Am Ende waren die Kosten sogar niedriger als gedacht. Also ich bin positiv überrascht.













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