# Referenzen-Detailseite

## Der Kunde: Gewerbeimmobilie in Salzhausen

Ein noch relativ junges Gebäude (Baujahr 2004) in Salzhausen, das gewerblich genutzt wird, zeigte bereits ausgeprägte Schäden im Sockelbereich. Obgleich die Bausubstanz insgesamt in einem guten Zustand war, ließen abplatzender Putz, salzbedingte Ausblühungen und Lücken in der vorhandenen Abdichtung erkennen, dass dringender Handlungsbedarf bestand. Üblicherweise tritt solch ein Schadensbild auf, wenn der Haussockel nicht ausreichend vor Spritzwasser und feuchten Erdschichten geschützt ist. Schuld daran sind oft ungenügend ausgeführte oder defekte Außenabdichtungen.





## Die Ausgangslage: Feuchtigkeit im Haussockel

Zur Klärung des Ausmaßes beauftragte der Eigentümer einen Fachmann, der das Objekt in Sottrum gründlich untersuchte. Die Diagnose fiel eindeutig aus: Der Sockel war über die gesamte Länge hinweg feuchtebelastet, da er im direkten Kontakt mit dem Erdreich sowie abfließendem Regenwasser steht. In diesem Fall ging es um rund 50 Meter Sockelzone, in der sich alte Vlieseinlagen bereits aufgelöst hatten und sich an mehreren Stellen Risse im Putz gebildet hatten. Auch dunkle Verfärbungen und abplatzende Schichten sprachen für einen kontinuierlichen Wassereintritt. Zusätzlich förderte Spritzwasser durch Salzrückstände die Durchfeuchtung des Mauerwerks.





## Der geeignete Ansprechpartner: ISOTEC- Fachbetrieb Abdichtungstechnik OPL Nord GmbH

Wegen unserer Spezialisierung auf Feuchteschäden und Abdichtungssysteme kontaktierte der Kunde unseren ISOTEC-Fachbetrieb. Bei der anschließenden Inspektion stellte unser Bausachverständige fest, dass eine vollständige Sockelabdichtung unumgänglich war. Da es auch um den dauerhaften Schutz vor Salzeintrag ging, schlug er das flexible ISOTEC-Kombiflex-Abdichtungssystem und einen Sockelputz vor.



## Die Lösung: Sockel durch Experten abgedichtet in Salzhausen

1. **Freilegung und Reinigung**
    Zu Beginn legten wir den gesamten Sockelbereich frei. Hierbei entfernten wir alle lockeren Putz- und Abdichtungsreste sowie deutlich beanspruchte Vliesbahnen. Diese Basisarbeit ist entscheidend, damit sich die neue Abdichtung später lückenlos mit dem Untergrund verbindet.
2. **Aufbringen der Dichtschlämme**
    In der zweiten Phase erfolgte das schichtweise Abdichten. Zunächst wurde eine flexible Dichtschlämme aufgetragen, die eventuelle Risse verschließt und das Mauerwerk effektiv trockenhält. Anschließend kam eine Vliesarmierung hinzu, um die Stabilität zu erhöhen und spätere Rissbildungen zu vermeiden. Zum Abschluss wurde eine weitere Lage Abdichtungsmaterial aufgebracht, die gleichmäßig aushärtet und Feuchtigkeit erfolgreich stoppt.
3. **Finaler Sockelputz**
    Um die neue Abdichtung zusätzlich vor Schäden zu bewahren und eine gleichmäßige Oberfläche zu erhalten, entschied man sich für einen witterungsbeständigen Sockelputz. Dieser schützt einerseits vor mechanischen Einwirkungen, andererseits wehrt er Spritzwasser ab und sorgt für eine ansprechende, saubere Optik.







## Das Ergebnis: Erfolgreiche Sockelabdichtung

Durch die professionelle Sanierung lässt sich der Sockel nun dauerhaft trockenhalten. Die zuvor beobachteten Probleme – von Putzabplatzungen bis hin zu fleckigen Verfärbungen – gehören damit der Vergangenheit an. Dank der zweilagigen Kombiflex-Abdichtung konnte das Objekt in Salzhausen rechtzeitig vor weiteren Schäden bewahrt werden, was langfristig den Wert der Gewerbeimmobilie erhält und unnötige Folgekosten minimiert.













### Unverbindliche Schadensanalyse erhalten

 Zurück 

Wo befindet sich der Schaden? Keller  Wohnraum  Balkon  Garage/Boden 

Wie zeigt sich der Schaden am deutlichsten? Schimmel - Schimmel
- Verfärbungen





 Abplatzungen - Abplatzungen
- Flecken
- Ablösungen





 Risse  Wasser - Leitungsschaden
- Hochwasser







 Zurück Wie ist Ihre Wohnsituation? Eigentümer  Mieter 

 Zurück Wo befindet sich das Objekt?ZurückWeiter

Wie können wir Sie erreichen?AnredeFrauHerr\* Pflichtangaben. Ihre Angaben werden von uns stets vertraulich behandelt.

[ Datenschutzhinweis ](https://www.isotec.de/bremen/impressum) gelesen und akzeptiert 

 Anfrage wird gesendet...  Zurück  Absenden 







### Wir sind stolz auf unser Team

[Mehr über uns](https://www.isotec.de/bremen/ueber-uns)



 Wir suchen Dich! [ Zum Jobportal ](https://www.isotec.de/bremen/jobs)











## Das könnte Sie auch interessieren



[Mehrfamilienhaus, Bremen



Schaden: Schimmel



- Objekt Mehrfamilienhaus
- Ort Bremen
- Jahr der Sanierung 2024
- Schaden  Schimmel
- PartnerAbdichtungstechnik OPL Bremen GmbH



- ISOTEC-Schimmelbeseitigung
- ISOTEC-Klimaplatten

- Top



Projekt ansehen ](https://www.isotec.de/bremen/referenz/schimmelbeseitigung-mehrfamilienhaus-bremen-1 "Projekt ansehen Mehrfamilienhaus, Bremen")

[Einfamilienhaus, Bremen



Schaden: Risse im Beton



- Objekt Einfamilienhaus
- Ort Bremen
- Jahr der Sanierung 2024
- Schaden  Risse im Beton
- PartnerAbdichtungstechnik OPL Bremen GmbH



- ISOTEC-Rissinjektion
- ISOTEC-Flexbandsystem



Projekt ansehen ](https://www.isotec.de/bremen/referenz/rissinjektion-in-bremen-kellerwand-und-bauteilfuge-dauerhaft-abgedichtet-1 "Projekt ansehen Einfamilienhaus, Bremen")

[Einfamilienhaus, Bremen



Schaden: feuchte Wand



- Objekt Einfamilienhaus
- Ort Bremen
- Jahr der Sanierung 2024
- Schaden  feuchte Wand
- PartnerAbdichtungstechnik OPL Bremen GmbH



- ISOTEC-Innenabdichtung



Projekt ansehen ](https://www.isotec.de/bremen/referenz/seitlich-eindringende-feuchtigkeit-gestoppt-souterrain-geschuetzt-1 "Projekt ansehen Einfamilienhaus, Bremen")





# Sockel abdichten in Salzhausen

- ObjektGewerbebau
- OrtSalzhausen
- Jahr der Sanierung2025
- Schaden  Putzabplatzungen, Ausblühungen
- PartnerAbdichtungstechnik OPL Nord GmbH