Der Kunde: Immobilienverwaltung in Bremen
Bei dem Kunden handelt es sich um eine Immobilienverwaltung in Bremen, mit denen unser ISOTEC-Fachbetrieb schon seit vielen Jahren zusammenarbeitet. Der Fokus unseres neuesten Projekts liegt auf der Sanierung eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnparteien, welches von der Immobilienverwaltung betreut wird. Im Mittelpunkt steht die Bekämpfung der anhaltenden Feuchtigkeitsprobleme im Keller, welche die Nutzung erheblich beeinträchtigen. Eine umfassende Sanierung inklusive Bodenbeschichtung steht bevor.
Die Ausgangssituation: Feuchtigkeit im Keller
Das nahezu vollständig unterkellerte Gebäude leidet unter erheblichen Feuchtigkeitsproblemen entlang fast jeder Wand, mit unterschiedlicher Intensität. Besonders auffällig sind die Schäden am Boden, wo vor allem im Bereich der Treppe große Putzabplatzungen auf einen erheblichen Feuchtigkeitseinfluss hindeuten. Für die Bewohner des Mehrfamilienhauses ist der Keller in diesem Zustand nicht nutzbar. Der Kellerwände müssen umfassend saniert werden und eine neue Bodenbeschichtung muss durchgeführt werden, damit die Räume zukünftig wieder als Lager genutzt werden können. Eine Abdichtung von außen ist bei diesem Objekt nicht möglich, da es sich in einem dicht besiedelten Gebiet befindet.
Der geeignete Partner: ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik OPL Nord GmbH
Die Immobilienverwaltung wendet sich mit ihrem Anliegen an den ISOTEC-Fachbetrieb Abdichtungstechnik OPL Nord GmbH, vertreten durch unseren Sachverständigen für Baufeuchteschäden Johann Hecht. Es steht schnell fest, dass alle Kellerwände, die gesamte Treppe und Teile des Bodens abgedichtet werden müssen. Dank der langjährigen Erfahrung und dem bereits bestehenden Vertrauen zwischen der Immobilienverwaltung und ISOTEC OPL Nord, war für den Kunden schnell klar, dass ISOTEC mit seiner spezialisierten Innenabdichtung und effektiven Bodenbeschichtung die ideale Wahl darstellt. Die Bekanntheit und bewährte Wirksamkeit der ISOTEC-Lösungen überzeugten den Kunden erneut, sich für dieses Projekt auf ISOTEC zu verlassen, um den Keller dauerhaft trocken und nutzbar zu machen.
Die Lösung: Ablauf der Sanierung – Innenabdichtung und Bodenbeschichtung
Die durchgeführten Gewerke umfassen sowohl die ISOTEC-Innenabdichtung als auch die ISOTEC-Bodenbeschichtung, um alle betroffenen Bereiche des Kellers zu sanieren.
1. ISOTEC-Innenabdichtung der Außenwände: Zunächst wurden alle Außenwände des Kellers behandelt, um sie nachhaltig vor seitlich drückendem Wasser zu schützen.
2. Abdichtung der Innenwände: Die Innenwände werden bis zu einer Höhe von 60cm mit der ISOTEC-Innenabdichtung versehen. Diese Maßnahme dient dem Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit und stellt sicher, dass die unteren Wandbereiche trocken bleiben.
3. ISOTEC-Bodenabdichtung: Speziell die Zugangstreppe und der vordere Bereich des Kellers werden mit einer ISOTEC-Bodenabdichtung versehen, um die von unten drückende Feuchtigkeit abzuhalten. Diese Abdichtung ist entscheidend, um die gesamte Fläche trocken zu halten.
4. Vorbereitung zur Bodenbeschichtung: Vor dem Auftragen der ISOTEC-Bodenbeschichtung erfolgte eine sorgfältige Vorbereitung, die das Schleifen und Säubern der betroffenen Flächen umfasst. Dadurch wird eine optimale Oberfläche für die Beschichtung geschaffen.
5. Einbringung einer Hohlkehle: Um die Haftung zwischen Boden und Wand zu optimieren, wird als nächster Schritt eine Hohlkehle eingebracht.
6. Egalisierungsspachtelauftrag: Anschließend wird ein Egalisierungsspachtel auf Boden und Treppe aufgetragen, um eine glatte Fläche zu erzeugen. Dies ist essenziell für eine gleichmäßige Beschichtung.
7. Versiegelung und Kantenschutz: Die Versiegelung des Bodens folgt als nächstes. Sie dient der Verfestigung und sperrt den Boden gegen Kapillarfeuchte. Auf den Treppenstufen wird zudem ein Kantenschutz installiert, um die Langlebigkeit der Beschichtung auch bei hoher Nutzung zu gewährleisten.
8. Auftragung der Schutz- und Nutzschicht: Nachdem die Versiegelung ausreichend getrocknet ist, wird schließlich zwei Schichten der Schutz- und Nutzbeschichtung aufgetragen. Für ein ansprechendes Finish entscheidet sich der Kunde für ein modernes Anthrazit.
Insgesamt wurden 125 m² ISOTEC-Innenabdichtung und 31 m² ISOTEC-Bodenbeschichtung fachgerecht umgesetzt, um den Keller dauerhaft vor Feuchtigkeit zu schützen und wieder vollständig nutzbar zu machen.
Das Ergebnis
Die Bodenbeschichtung wurde mit speziellen, feuchtigkeitsresistenten Materialien durchgeführt, die nicht nur die Feuchtigkeit abweisen, sondern auch den Boden vor weiteren Schäden schützen. Diese Maßnahme stellt eine langfristige Lösung dar, um die Lagerung von Gegenständen im Keller sicherzustellen und die Lebensqualität der Bewohner des Mehrfamilienhauses zu verbessern.
Der Kunde äußert sich zufrieden: „Auch dieses sehr umfangreiche Projekt wurde von der OPL Nord GmbH von der Planung, über die Umsetzung bis hin zum Endresultat in gewohnt hoher Qualität durchgeführt. Wir werden auch in Zukunft mit ISOTEC zusammenarbeiten“
