Mehrfamilienhaus mit besonderer Herausforderung
Das Mehrfamilienhaus in Mainz wird von zwei Parteien bewohnt. Eine der Parteien litt unter den Feuchtigkeitsschäden, die sich über Jahre hinweg entwickelt hatten. Die Sanierung war für alle Bewohner wichtig, da die Kosten anteilig übernommen werden mussten. Das Objekt hat für die Bewohner eine hohe Bedeutung, da es langfristig als Zuhause dienen soll. Zudem bestand die Gefahr gesundheitlicher Beeinträchtigungen durch den Schimmelbefall, der in diesem Zuge unbedingt beseitigt werden musste.
Feuchtigkeit und Schimmel im Souterrain
Über Jahre hinweg drang Feuchtigkeit durch die Betonwände in die Souterrainwohnung im Keller ein. Während des Analysetermins vor Ort konnte anhand der Bilder aus der Bauphase festgestellt werden, dass Dichtungsbänder verarbeitet wurden (eventuell auch Pentaflexbleche). Dennoch drang Feuchte in diesen Bereichen in den Keller ein. Vermutlich ist die Verarbeitung nicht korrekt vorgenommen worden. Dies führte zu diversen Feuchtschäden in verschiedenen Bereichen des Kellers und der Wohnung. Besonders betroffen war der Fußbodenaufbau, wo sich Schimmelpilz aufgrund des schwimmenden Estrichs bildete. Die Bausubstanz war durch die anhaltende Feuchtigkeit stark beeinträchtigt. Das Gebäude wurde erst um 2010 herum errichtet und wies typische Feuchteschäden wie abplatzenden Putz auf. Besonders problematisch war der Wand-Sohlen-Übergang, der die Feuchtigkeit eindringen ließ. Diese Situation machte eine schnelle und effektive Lösung notwendig
ISOTEC-Fachbetrieb Rüger überzeugt
Die Abdichtungstechnik Rüger GmbH aus Nieder-Olm, ein ISOTEC-Fachbetrieb, wurde mit der Sanierung beauftragt. Der Betrieb ist bekannt für die dauerhafte Beseitigung von Feuchtschäden und die Abdichtung von Betonkellern, ohne die Wände außen aufwendig freilegen zu müssen. Der ISOTEC-Fachbetrieb Rüger bietet eine zuverlässige und kostengünstige Lösung, die zudem druckwasserdicht ist. Der Projektleiter führte die erste Besichtigung durch und machte umfassende Vorschläge zur Sanierung. Er empfahl die Abdichtung der Fugen und Stöße innerhalb der Betonwand. Der Kunde war von der Kompetenz und den klaren Erklärungen des ISOTEC-Teams überzeugt und entschied sich für die Zusammenarbeit mit dem Fachbetrieb Rüger.
Innovative Abdichtung und Schimmelbeseitigung in Mainz
Die Sanierung umfasste die Abdichtung aller erkennbaren Fugen und Stöße innerhalb der Betonwand, einschließlich potentiell undichter Bohrungen für Spannschlösser. Im Fokus stand der kritische Bereich des Wand-Sohlen-Übergangs, der verpresst und zusätzlich mit einem Dichtungsband, dem ISOTEC-Flexband, abgedichtet wurde. Das ISOTEC-Flexbandsystem bietet eine flexible und dauerhafte Lösung für Betonbauwerke. Der Betonuntergrund wurde gründlich vorbereitet, indem er angeschliffen und von Staub befreit wurde. Der ISOTEC-Flexbandkleber wurde aufgetragen, um eine optimale Haftung zu gewährleisten. Das Flexband wurde dann in das Klebebett eingebettet, um eventuelle Lufteinschlüsse zu vermeiden. Nach einer Reaktionszeit von etwa zwölf Stunden war das System voll funktionsfähig. Zusätzlich wurde der gesamte Fußbodenaufbau erneuert. Alle schimmelgefährdeten Schichten wurden entfernt und eine Feinpartikelreinigung aller Oberflächen durchgeführt. Der neue Fußbodenaufbau bestand aus einer Dampfsperrbahn, einer Dämmung und einem Estrich. Der Bodenbelag wurde bauseits wiederhergestellt. Diese Maßnahmen garantierten eine umfassende Beseitigung aller Feuchtigkeitsschäden und einen nachhaltigen Schutz vor Schimmel.
Nachhaltige Sanierung und zufriedene Bewohner in Mainz
Nach der Sanierung präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in Mainz in einem einwandfreien Zustand. Die Betonwände sind nun dicht, ohne dass ein aufwendiges Freilegen der Außenwände notwendig war. Alle Schäden an den Wänden und im Fußboden wurden vollständig beseitigt. Die Souterrainwohnung kann wieder uneingeschränkt genutzt werden, ohne die Gefahr von Feuchtigkeit oder Schimmel. Die Bewohner sind erleichtert und zufrieden mit dem Ergebnis. Die Sanierung durch den ISOTEC-Fachbetrieb Rüger war erfolgreich und hat das Wohnklima erheblich verbessert. Die Wohnung ist nun nicht nur sicherer, sondern auch gesünder. Die Bewohner können den Raum wieder voll nutzen und haben die Gewissheit, dass zukünftige Feuchtigkeitsschäden vermieden werden. Die Lösung von ISOTEC hat sich als effektiv und dauerhaft erwiesen, was die Zufriedenheit der Kunden deutlich steigert.
