Erfolgreiche Feuchtesanierung eines historischen Wohn- und Geschäftshauses in Rinteln

Herr St. aus Rinteln ist Geschäftsführer einer lokalen Verwaltungs GmbH. Er betreut unter anderem das Wohn- und Geschäftshaus seiner Mutter. Aufgrund ihres Alters kann sie sich aber nicht mehr um das 1900 erbaute Gebäude in schöner Innenstadtlage kümmern. Für Herrn St. hat das Haus einen großen, emotionalen Wert, da es seit langem in Familienbesitz ist. Die Sanierung war ihm wichtig, um den Wert des Hauses zu erhalten und zukünftige Schäden zu vermeiden. „Dieses Haus gehört zu unserer Familie. Deshalb war es für mich selbstverständlich, frühzeitig etwas gegen die Schäden zu unternehmen“, erklärt Herr St.

Feuchtigkeit im Keller war seit längerem ein Problem und diese Situation wurde zunehmend schlimmer. Es bestand die Gefahr, dass die Bausubstanz des 1900 erbauten Gebäudes dauerhaft Schaden nimmt. Die Feuchtigkeit beeinträchtigte bereits die Nutzung der Kellerräume und verursachte sichtbare Schäden an Wänden und Böden. „Man hat gemerkt, dass die Feuchtigkeit immer weiter hochgezogen ist und wir hatten Sorge, dass die Feuchtigkeit auch irgendwann einmal das Erdgeschoss erreicht. In den Kellerbereichen waren die Schäden mittlerweile wirklich deutlich sichtbar“, berichtet Herr St.

Herr St. wurde durch einen befreundeten Architekten auf die W & Z OWL GmbH aufmerksam. Die erste Besichtigung vor Ort übernahm der ISOTEC-Sachverständige Chris-Lennard Schneider. Mit einer ausführlichen Analyse der Ursachen sowie einem klar strukturierten Sanierungskonzept überzeugte er Herrn St. schnell von der Kompetenz des Fachbetriebs. „Schon beim ersten Termin hatte ich das Gefühl, dass hier wirklich gründlich gearbeitet wird und man die Ursachen langfristig beseitigen möchte“, berichtet Herr St. Besonders wichtig war für den Kunden die besondere Situation im Erdgeschoss des Gebäudes: Dort befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft, dessen reguläre Öffnungszeiten und laufender Betrieb möglichst nicht beeinträchtigt werden sollten. ISOTEC reagierte darauf mit hoher Flexibilität und einer sorgfältigen Planung der Abläufe durch den Bauleiter Yury Ryazantsev. Um Störungen für Kunden und Mitarbeiter des Geschäfts zu vermeiden, verlegte das ISOTEC-Team rund um die Techniker Dennis Richter, Kay Müller und Kay Dennis Beinke einen Teil der Arbeiten gezielt in die frühen Morgenstunden. „Dass ISOTEC so flexibel auf unsere Situation eingegangen ist, hat uns wirklich beeindruckt. Der Geschäftsbetrieb konnte ganz normal weiterlaufen“, erklärt Herr St.  Zusätzlich erforderte die Sanierung besondere Präzision, da sich im betroffenen Bereich eine Gasleitung befand. Dadurch mussten die Arbeiten mit größter Vorsicht und technischer Sorgfalt durchgeführt werden. Die erfahrenen ISOTEC-Techniker arbeiteten dabei äußerst umsichtig, sodass die Sanierung sicher und ohne Beeinträchtigung des Geschäftsbetriebs umgesetzt werden konnte. Die offene Kommunikation, die schnelle Reaktionszeit und die große Rücksichtnahme auf alle Beteiligten gaben Herrn St. zusätzlich das Vertrauen, den Auftrag an die ISOTEC W & Z OWL GmbH zu vergeben. Gerade bei sensiblen Sanierungen in bewohnten oder gewerblich genutzten Gebäuden zeigt sich die Erfahrung und Kundenorientierung des ISOTEC-Fachbetriebs besonders deutlich.

Für die Sanierung des Gebäudes in Rinteln kamen mehrere ISOTEC-Techniken zum Einsatz. Die Horizontalsperre wurde mit dem Paraffininjektionsverfahren durchgeführt. Hierbei wird das Mauerwerk zunächst getrocknet, bevor es mit einem Spezialparaffin injiziert wird, das einen Sperrgürtel gegen kapillare Feuchte bildet. Für die Sockelabdichtung des Gebäudes wurde die ISOTEC-Kombiflexabdichtung verwendet, eine flexible polymere Dickbeschichtung, die auch bei niedrigen Temperaturen verarbeitet werden kann. Diese Abdichtung schützt dauerhaft vor eindringendem Wasser und ist besonders UV-beständig. Die Innenabdichtung erfolgte durch das Auftragen eines speziellen Dichtputzes, der die Wände von innen abdichtet und eine zusätzliche Wärmedämmung bietet. Die Kellerbodensanierung umfasste das Entfernen von Estrich und das Auftragen einer Abdichtung, um die Feuchtigkeit von unten zu blockieren. „Die Zusammenarbeit lief absolut reibungslos. Man hat gemerkt, dass das Team viel Erfahrung mit solchen Sanierungen hat“, so Herr St.

Nach der Sanierung durch den ISOTEC Fachbetrieb W & Z OWL GmbH zeigt sich das Gebäude in Rinteln in neuem Glanz. Die Feuchtigkeitsschäden im Keller sind vollständig behoben. Die Wände sind trocken und frei von sichtbaren Schäden. Die Mieter des Hauses äußerten ihre Zufriedenheit, da nun keine Feuchtigkeit mehr eindringt. Der Keller kann jetzt hochwertig genutzt werden, beispielsweise als Lagerraum oder für Freizeitaktivitäten. „Heute fühlt sich das gesamte Gebäude wieder deutlich angenehmer an. Vor allem gibt es endlich die Sicherheit, dass die Feuchtigkeit dauerhaft beseitigt wurde“, freut sich Herr St. Herr St. ist erleichtert und glücklich über die erfolgreiche Sanierung, die den Wert des Hauses langfristig sichert. Die Zusammenarbeit mit dem ISOTEC-Fachbetrieb wurde als professionell und angenehm empfunden. Die pünktliche Fertigstellung und die Rücksichtnahme auf die Mieter während der Arbeiten haben einen bleibenden positiven Eindruck hinterlassen. „Ich würde die Zusammenarbeit jederzeit weiterempfehlen“, resümiert Herr St.