Daños por agua y sus consecuencias
- Daños por agua pueden deberse a fugas (9) o por la humedad en el suelo (9).
Las fugas son una causa posible
Cuando se producen daños por agua, ésta penetra en el edificio en un período de tiempo relativamente corto.
El origen puede estar en conductos de agua en mal estado o en los daños causados por desastres como inundaciones.
Cuanto más nuevo sea el edificio, más compleja resulta la red de conductos del cuerpo del edificio, la cual a menudo no es visible. En el pasado se disponía generalmente de tan solo dos tomas de agua por vivienda y el número correspondiente de tubos de admisión y de desagüe; sin embargo, en la actualidad ese número es considerablemente mayor.
La calefacción de suelo, los baños para invitados o las saunas requieren conductos adicionales que hacen aumentar el potencial de los daños causados por el agua. En general, se aplica lo siguiente: antes del secado técnico de este tipo de daños, se debe localizar la causa.
Caso concreto: la capa aislante bajo el pavimento se humedeció
Los pavimentos modernos "flotan" sobre la solera. La humedad puede llegar al pavimento sin problemas y penetrar en la capa aislante.
De esta manera, la humedad no se puede volver a secar por sí misma. La capa de pavimento compacta sobre el aislamiento evita que la humedad que penetra sea absorbida o se seque.
¡En este caso se debe actuar necesariamente!
Peligros derivados de los daños causados por el agua
Peligros derivados de los daños causados por el agua
Si el agua penetra en la pared o en la capa aislante a través del pavimento, se deba actuar de inmediato, ya que, tal y como ha quedado demostrado en la práctica, tras 10-14 días se produce un aumento microbiológico de bacterias y moho dentro de y sobre los materiales estructurales (dependiendo de las condiciones específicas del edificio).
La humedad de las paredes y del suelo se debe reducir lo antes posible a "condiciones normales", la llamada humedad de compensación (Humedad de compensación / Grado de humedad "normal" en elementos estructurales). Sin embargo, esto sólo se puede conseguir desde un punto de vista temporal mediante procedimientos técnicos de secado.
